[投资性房地产的范围]投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。 考试大伴你同行1.已...+阅读

所谓公允价值，亦称公允市价、公允价格，是指熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。 一般情况下，企业通常应当采用成本模式计量投资性房地产。 如果要采用公允价值计量的，需要满足两大条件：一是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；二是企业可以从活跃的房地产交易市场获得同类或类似房地产的市场价格及相关信息。 投资性房地产，可以选择用成本模式计量，也可以选择用公允价值模式（可简单理解为市价）计量。 但只能二选一，不可并存。选择成本模式计量的，可以改为公允价值模式计量。选择公允价值计量的，不允许改为成本模式。所以公允价值的使用应慎之又慎，否则将令你左右为难，悔不当初。 投资性房地产以成本模式计量，与普通的存货或者固定资产一样，按时计提折旧，属于比较谨慎的会计政策。 投资性房地产以公允价值模式计量，不再计提折旧和摊销，直接将其公允价值变动计入当期损益，影响当期利润。市价的涨跌冲击着公允价值计量的投资性房地产的账面价值，抑或浮盈，抑或浮亏，只不过是表上游戏，如此纸上富贵，不过是海市蜃楼，不太实在。

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投资性房地产练习投资性房地产业务的核算投资性房地产准则规定：企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。处置采用成本模式计量的投...

什么是投资性房地产试举例说明投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 主要包括： 1.已出租的土地使用权 2.已出租的建筑物 3.持有并准备增值后转让的土地使用权——这类投资性房...

投资性房地产如何转换为无形资产这个要看投资性房地产是按成本模式还是公允模式。分录如下：（固定资产一般对应是建筑物，无形资产一般对应的是土地使用税，开发产品一般对应房地产公司的） 成本模式： 借：固定资产、无...

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投资性房地产如何进行会计处理2007年1月1日即将实施的新会计准则与旧版内容的不同比较 《企业会计准则第3号——投资性房地产》 （一） 投资性房地产须单独列报。企业持有的土地、房产中专门用于投资而非自用...