[如何做好财务管理工作]必须把握的几个环节(一)完善和落实联社财务岗位责任制。根据业务的需要，合理设置财务岗位，配备业务素质高，工作能力强的财务人员。各岗位之间要明确工作范围和操作权限。要...+阅读

三、其他与工程经济有关的税种

(一)土地增值税

土地增值税以转让房地产所取得的增值额为征税对象。土地增值税的纳税人，是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

1．土地增值税的计税依据

土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为计税依据。所谓转让房地产所取得的收入，是指纳税人转让房地产从受让方收取的，没有任何扣除的全部收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

税法规定的各项扣除项目金额包括：

(1)取得土地使用权所支付的金额，指纳税人有偿取得国有土地使用权所支付的金额。原来是通过行政划拨方式无偿取得土地使用权的应依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

(2)开发土地的成本、费用。应包括纳税人已经支付的土地征用及拆除补偿费用，以及对土地进行平整、通水、通电、通路等费用。

(3)新建房屋本身及室内外配套设施的成本、费用。

(4)旧房及建筑物的评估价格，指已使用的房屋及建筑物在出售时，由政府指定的房地产价格评估部门评定的价格。

(5)与转让房地产有关的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

2．土地增值税的税率

土地增值税实行四级超率累进税率：

(1)增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；

(2)增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分。

税率为40％；

(3)增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；

(4)增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

兼营声地产业的施工企业在转让房地产后，凡符合纳税条件的，应按规定向房地产所在地主管税务机关申报缴纳土地增值税。

土地增值税按如下公式计算：

土地增值额=出售房地产的收入总额—扣除项目金额

应纳税额=∑(每级距的土地增值额X适用税率)

(二)城乡维护建设税

城乡维护建设税是为筹集城市维护和建设资金而开征的一种附加税。

城市维护建设税的

纳税人，是有义务缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人。城乡维护建设税以实际缴纳的增值税、消费税和营业税之和为计税依据，与上述三种税同时缴纳。城乡维护建设税根据纳税人所在地的不同，分别规定不同的比例税率。纳税人所在地在市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城或镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。

施工企业应该以实际缴纳的营业税税额为计税依据，同时缴纳城乡维护建设税。

(三)教育费附加

教育费附加是为了发展地方教育事业，扩大地方教育经费来源而征收的一种附加税。教育费附加的纳税人，是有义务缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人。教育费附加以实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，与上述三种税同时缴纳。教育费附加税率为3％。

以下为关联文档：

财务管理和会计的区别一、财务与会计的概念：孰大孰小当别人问我学什么时，我回答是会计，当别人问我具体做什么时，我回答是财务。细心点的人立即会接着问财务和会计不一样吗?对这个问题，我很难再给出一...

企业财务管理的要点有哪些产品销售量。如果你平日只注意销售收入指标，这中间可能暗藏很多陷阱。例如，有家公司虽然销售收入和利润不断提高，但销售量却在下跌，市场占有率在萎缩。销售收入之所以成长，是因为...

财务管理工作包括哪些方面一、现代企业制度与财务管理财务管理是社会生产力发展的结果，大约在15-16世纪，地中海沿岸一带的城市商业得到了迅速发展，初期的股份制公司的出现要求财务管理作为企业的一种...

财务管理会计师有用没问：财务管理会计师有用没?就业前景如何?答：来介绍管理会计的就业前景之前，先说下与财务会计的区别：CMA学习资料大礼包，有冲刺题库和经验分享对你会有帮助管理会计与财务会计区...

《建设工程经济－会计基础与财务管理》考试大纲及讲评☆1Z102110 掌握基本的筹资方法和资金成本的计算方法1Z102111 短期银行借款1Z102112 商业信用筹资1Z102113 长期借款筹资1Z102114 资金成本的计算方法◇1Z102120 熟悉...

一级建造师考试企业财务管理的目标和内容一、单项选择题1．企业财务管理区别于企业其他管理的基本特征，在于其是一种( )。A．物资管理 B．价值管理C．使用价值管理 D．劳动管理2．在特定理财环境下，通过组织财务活动处理财务...

施工企业中的时间管理时间的有效利用对于我们是一个永恒的话题，从人类诞生的那一天起，经历了日月轮回，斗转星移，人们就开始意识到时间的可贵和生命的短暂，“逝者如斯夫”，滚滚东逝的不仅是流水，更有那不...

注册会计师考试《财务管理》模拟题二四、计算分析题1．【答案及解析】(1)2006年公司留存利润=2500-5000×0.1=2000(万元)2007年权益资金需求量=5000×60％=3000(万元)2007年初外部自有资金筹资=3000-2000=1000(...

财务管理原则theprincipleoffinancialmanagement指导组织财务活动、处理财务关系的准绳。它是国家财务管理政策和企业财务管理基本特征的综合反应，也反映了人们对财务管理的基本认识、理账环境对财务管理的要求。 考试大伴...