[达拉斯Mustang Creek投资型别墅，低总价高回报]体验大自然的独特氛围，畅游在漫步林间小径的幸福感，在这里，我们保持生活的本质，追求人生的真谛，与快乐为伴，与优雅为邻，或许这对于你来说就是最佳的生活方式方式。选择Mustang Cree...+阅读
达拉斯，被全美公认的“德克萨斯州投资者第一投资选择”，是美国就业最好的城市之一，GDP增长全美第五，也是美国发展最快的城市之一。财富500强有21所在此安家；43%的德州高科技人员在此工作。（异乡好居：Uhouzz）
目前上海、北京、香港均与达拉斯均已开通直航，以达拉斯为中心辐射的整个德克萨斯州与中国的经济交流合作也越来越密切，这也为中国投资人投资德州房地产提供了良好的机遇和环境。
城市优势：
全世界第三大繁忙的机场
非常优秀的教育系统，其中125所示范学校，16所学院，25所大学
各种丰富的活动，例如：达拉斯牛仔体育馆、达拉斯当地艺术街区、农贸市场等
日渐庞大的中国城
项目介绍
【项目名称】：花园河畔别墅Riverside Garden Townhomes
【地址】：13480S Thorntree Dr，US
【建筑类型】：联排别墅
【使用面积】：130-170平米 有独院
【楼层高度】： 2层
【户型】：两房两卫、三房两卫
【总价】：9.8万美金起
达拉斯花园河畔别墅Riverside Garden Townhomes是设计独特的联排别墅，超大的落地窗直面后院花园以及3.8米高的挑高空间。漂亮安静的小区，靠近森林和小溪，植物茂盛，很多树木和绿地围绕，有游泳池等社区施舍以供住户休闲娱乐。车位充足，成熟的周边商业配置，各大知名品牌入驻，临近中小学，享受一流的教学资源。
在2012年至2015年，仅仅3年中Dallas房产已经飙升了104%。拥有无限的上升潜力，高回报，高收益，每年8%的稳健高租金净回报，安全保证，三年包租期满后可按原价回购房屋，让住户轻松赚翻。
装修设计
户型A:
建筑面积：130㎡
户型介绍：2卧室1客厅2浴室1储物间+独院
售 价：＄98000起
包租三年，每年净租金收益8%，三年后承诺原价回购。
三年内无需支付物业管理费及房屋保有税
精装交付，免费赠送冰箱、烤箱、电炉、微波炉和洗碗机
户型B：
建筑面积：170㎡
户型介绍：3卧室2客厅2浴室1储物间+独院
售 价：＄110000起
包租三年，每年净租金收益8%，三年后承诺原价回购。
三年内无需支付物业管理费及房屋保有税
精装交付，免费赠送冰箱、烤箱、电炉、微波炉和洗碗机。
达拉斯花园河畔别墅（Dallas Riverside Garden Townhomes）委托达拉斯American Property Management Inc 来打理物业的租赁、维修、保洁等管理工作， 为住户解除后顾之忧。
周边设施
达拉斯花园河畔别墅位于达拉斯市中心驱车仅10分钟，距离达拉斯爱田机场仅20分钟车程，距奥斯丁中国城170.44公里，距Graduate Institute of Applied Linguistics 5.25公里、距Dallas Downtown6.8公里，周边配套施舍齐全，为出行生活提供便利的条件。
达拉斯花园河畔别墅周边拥有丰富的教育资源，其中包含了125所示范学校、16所学院及25所大学 （包含了南卫理公大学、天际线高中、格罗夫小学、达拉斯艺术学院）。
周边配套的各种娱乐设施一一俱全，看一场酣畅淋漓的体育比赛，那达拉斯牛仔体育场无疑是最佳选择，各类的娱乐、休闲场所更能够满足各种生活需求。
关于投资
投资优势
3年8%的稳健高租金净回报
2月内即完成产权过户手续，交房契和钥匙
3年免物管费和房屋保有税
3年后可回购
当地专业的物管公司为客户提供售后保障，3年包租
投资分析：
投资预期回报：
房价： 98000×6.2≈60万
净年回报率：￥60万×8%=￥4.8万
净月回报率：￥4.8万÷12=￥4051
德州买房费用明细
（休斯顿、达拉斯）
买房时的一次性费用：
1.Escow fee（产权公司费用）： 200
2.Copy postage（影印和邮寄费用）： 15
3.Government fee（政府记录费用）： 30
4.E-recoding fee（电子记录费用）： 5
5.HOA Transfer（物业管理转户）： 250
买房后日常的花费：
1.房子保险一年： 700-1000
2.房产税：政府收取每年以房屋价值的2.5-3.5%不等
3.HOA（社区物业管理委员会费用）：休斯顿分很多个城市，比如 katy ， sugarland 等等，如果房子在HOUSTON city都不用HOA，但是其他在 300-1000。有保安门卫的社区可以去到1000美金或以上。
4.花园割草费用：老墨一般收取 30-50不等的割草费用，夏天每两周割一次，夏季会有7个月的时间，冬天则不需要怎麽处理，如自己处理，则免掉这些费用
5.每年房子的保养费：这看房子的新旧，数字可以是0，也可以是 500左右或更多，视乎房主对房子的保护程度。每年预留 500 美金左右是非常建议的。
如果想要了解更多达拉斯的房源信息，可以登录异乡好居官方网站或者下载APP，我们的北美销售团队，拥有非常雄厚的专业知识以及丰富的购房经验和敏锐的市场洞察能力和市场分析能力，从业很多年，能够对美国地产的做出精准的定位，对市场有非常理性的分析，并且能够更好的为客户服务，请别忘了关注异乡好居微信号，快快去添加吧！
（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）
登录异乡好居官网：: .uhouzz.
以下为关联文档：
在美国达拉斯买房，Dallas Highway Estates别墅你不容错过达拉斯位于德克萨斯州北部，是美国第九大城市，这里也是中国篮球明星易建联所在的小牛队的家乡，而且美国前总统小布什也是达拉斯人，退休后就在这里居住，达拉斯这座城市拥有百年的历...
达拉斯买房Dalls Brookshire Park说起达拉斯，大家想到的更多的大概就是这里的篮球吧，和其他国家不一样，达拉斯有自己一支专门的职业篮球队，那就是大家都熟悉的拉斯小牛队。其实不仅有出色的篮球，这里也是一个风景...
达拉斯维罗纳河景豪宅，享受意式优雅达拉斯（Dallas），美国南部工业城市，是德克萨斯州州内仅次于休斯敦的第二大城市，位于得克萨斯州北部。（异乡好居：Uhouzz）达拉斯的免州税和收入税政策吸引了大量商业机会，现在达拉斯各...
德克萨斯大学达拉斯分校附近租房：Chapel Hill德克萨斯大学达拉斯分校简称UTD是位于美国德克萨斯州理查德森市的一所世界顶尖高等学府，世界顶尖研究性大学，美国一流公立大学，隶属于美国顶尖的德克萨斯大学系统。成立于1969...
美国达拉斯买房之投资理由据悉，美国达拉斯地区的房地产市场火爆程度达到了历史的最高点，更有疯狂的投资者为了购置一套当地的房地产，从前一天晚上就可以排队，带着帐篷驻扎在房地产公司门口，等到房产开售。...
美国达拉斯买房之房价解析达拉斯（Dallas），是美国德克萨斯州第三大城市，美国第九大城市，达拉斯县首府，城市面积385平方英里（997平方千米）。也是The University of Texas at Dallas的所在地。美国人口普查显示，...
德克萨斯大学达拉斯分校附近租房—Creekside Townhomes德克萨斯大学达拉斯分校附近租房—Creekside Townhomes达拉斯位于美国德克萨斯州，是美国南方第一大都会，该城市的发展凭借于发达的石油工业和棉花产业。拿着offer的你们是不...
达拉斯买房究竟好不好现在海外投资、移民已经是很常见的事情，环境好消费低的城市成为了大多数人的选择，美国的达拉斯就是这样的城市，虽然比不上纽约、洛杉矶这样的大城市繁华，但是达拉斯一直是一个极...
德克萨斯大学达拉斯分校附近租房—The Pradera德克萨斯大学达拉斯分校附近租房—The Pradera德克萨斯大学达拉斯分校位于美国德克萨斯州，是世界顶尖研究型公立大学，同时也是近年来美国发展最快的大学之一，现在为止德克萨斯...
