[美国留学租房小贴士]即将到美国留学租房的小伙伴们一定非常激动和兴奋吧，好莱坞、自由女神、金融城……这些常常出现在电视里的画面马上就要变成显示啦但是，小伙伴们在到达美国之前，一定要租到房...+阅读
加州橘郡的尔湾市可是之前连续五年被誉为全美国最为安全同时也是被也被评为过全美最适合居住的城市，这座城市于1971年被建立了起来，并且发展到现在，已经是一副令人心旷神怡的美丽风画面。而最好玩的地方在于，加州大学尓湾分校是先于尓湾市成立的。所以由此可见UCI在尓湾市这里的影响，以及地位了。
那么今天小居学长（异乡好居Uhouzz）要给大家说的可不是简简单单地介绍尓湾市，而是来为各位即将去往加州大学尓湾分校留学的小伙伴们安利一下在美国租房的小攻略哦
众所周知，在美国这边如果选择住在学校宿舍的话，那么租金可是很高昂的，而且生活上又不是很方便，所以就需要我们自己出来找房子住了哦
那么如何在加州尓湾市顺利的租到房子呢，且听小居学长给您念叨念叨：
和你合租的小伙伴：
和你简单的来说就是你的室友，室友开始是个好东西啊（到底是不是东西，我也不知道啊-。-），他可以和你一起平摊房租，如果你正愁找房子而且又因为资金问题而苦恼的时候，不妨在网上或者是论坛上搜一搜有关招合租室友的帖子吧，相信我，如果你和那个人性格和生活习惯差不多的话，那么你的“合租生活”会过得非常愉快的。
合同很重要：
如果各位小伙伴们找到了自己心里中意的房子话，那么就可以考虑和房东签合同的问题了，因为在美国是一个很注重法律的国家，所以就需要我们凡是以租约为主，租约的合同将会代表着你在这里居住的时间，住多久的问题，也会在上面规定了租客和房东双方都必须履行的义务。所以在合同上的问题切记不可马虎。
而且在签订合同之前，一定要记得把出租的房间仔仔细细地检查一遍，如果发现有物品损坏的话，一定要同房东进行反映，要求修理解决，这样也是为了将来退房的时候不会被房东反咬一口，被认定损坏房间设施克扣押金的话，那时候可就解释不清楚了。
租房费用的问题
小居学长教大家简单的算一下帐哈，小居建议，各位同学花在租房上的资金应该占到你全部生活费用的四分之一到三分之一，如果超了这个数字的话，那么根据美国城市的规定，就需要遵守上面的条例，保持房子的卫生和建筑的安全了。
而且一般情况下，水电煤气费等等是不会包括在房租里面的，当然根据租房情况的不同，房东承担某些上面的费用可能都不一样，所以就需要我们在合同上面体现出来了。
如何顺利的退房走人
小居学长也看见过很多人在搬出去的时候和房东产生了一些关于扣钱上的问题，有的美国人是很“精明”的，会想方设法的从任何情况下克扣你的押金。所以当感觉到我们和房东产生金钱上的分歧的时候，我们可以求助所在的学校组织，学校的专门组织是会支持你并且会为你提供帮助的。在这一点上，小伙伴们还是可以放心的哦。
下面还有一点强调的问题
在租房前一定要把房子中产生的一些问题拍照留证据，而且在住进之前，物业还是会给你一张表格，也是就房屋情况登记表，从墙面到地板家用电器，发现的一些问题一定要事无巨细的写到这张表格上哦，以免退房的时候说不清楚。
转换思维，一旦涉及到钱，很多美国人想尽办法钻空子。所以，遇到类似的事情，想找人讲道理，一味的纠缠是作用不大的，要转换思维，尽快搜集证据才是真。
（小居即异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）
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