[日本御茶水女子大学租房小贴士Ochanomizu University]小居（即异乡好居Uhouzz）今天要给即将到御茶水女子大学（Ochanomizu University）留学的小伙伴们讲一讲，日本租房有哪些需要了解的事情，以前讲过很多租房小常识、租房小贴士、租房注...+阅读
即将到美国留学租房的小伙伴们一定非常激动和兴奋吧，好莱坞、自由女神、金融城……这些常常出现在电视里的画面马上就要变成显示啦
但是，小伙伴们在到达美国之前，一定要租到房子才行哦
今天，小居（即异乡好居Uhouzz）就要给小伙伴们详细地讲讲到美国留学租房有哪些注意事项，小伙伴们可以提前了解一下美国出租房有哪些房型、如何跟房东交涉、如何找到心仪的房子，小居特意给你们总结了一些租房小贴士，希望可以帮到你们哦
一、美国的出租房有哪几种类型？
首先来说，小伙伴们如果到美国留学租房，可以选择私人房源或者学生公寓，一般情况下，学生公寓只允许学生租住，所以安全系数比较高，而且周围的邻居都是学生，比较容易小伙伴们融入他们的圈子，方便交流，对于你们的社交也比较有帮助。而私人房源最大的好处就是允许租客自己在家做饭，而且房源的位置比较灵活。但是，小伙伴们需要知道的是，学生公寓一般是带家具的，而私人房源一般是不带家具的，需要小伙伴们自己购买一些必须的家具（比如：床、桌子、椅子等）。
对于留学生小伙伴来说，不管是租住别墅还是公寓，都各有优势，公寓楼比较新，距离学校和市中心比较近，物业管理比较完善，但是房租价格通常比较高。而别墅一般都不在市中心附近，小伙伴们需要乘公交车上下学，而且小伙伴们需要自行打扫别墅的花园等，但是别墅的租金通常会比公寓便宜一些。
二、美国租房合同有哪些需要注意的细节？
如果小伙伴们不想整租一套公寓，那么就可以跟室友一起分摊房租和费用，这样对于留学生小伙伴们来说是一个非常不错选择，不但可以降低生活成本还可以跟室友互相照应一下。小伙伴们在租房子的时候，一定要记得问清楚，房子的租金是多少，如何支付。通常来讲，房东会在你们租期结束的时候，确认你们搬离之后将房子恢复到搬入之前的样子，就会将你们的押金退还给你们。所以小居温馨提示，小伙伴们在签订租房合同之前，一定要跟房东一起仔细检查一下房子的实际状况，并如实记录下来，最好可以拍照取证。这样可以避免你们在搬走的时候，为那些在你们搬入之前就已经存在的污渍、损坏而承担责任（赔偿维修费和清理费），另外，小伙伴们如果搬出房子，一定记得要将房子打扫干净，将私人物品全部搬走、将房子恢复到你们搬入时候的样子，这样房东就不会扣掉你们的押金啦
小伙伴们在签订租房合同之前一定要仔细阅读每一个款项，确保所有款项完整、正确之后再签字，一旦发现有错误或者是对哪些条款有疑问，一定要及时跟房东沟通，并及时修改，签订租房合同之后要向房东索要一份合同复印件。
如果小伙伴们在租房期间由于各种原因需要提前搬离，你们一定要提前跟房东沟通，并且找到接替你们租房的人才可以搬走，否则你们可能要继续支付房租，即使你们已经不在这里住宿。在签订租房合同之前，小伙伴们可以要求房东对房子进行粉刷、对已经损坏的家具和电器进行维修，一旦签订合同，这些就需要租客自行解决了哦
三、租房成本如何控制？
一般来说，学校周围的房子价格都会比较贵，而且交通相对便利，所以房源比较紧张；距离学校比较远的房子价格相对便宜一些，而且如果交通也比较便利、购物比较方便的话，也是非常受留学生小伙伴们青睐的。另外，小伙伴们在考量租房成本的时候也要记得统一一下口径，因为有些房东可以包费用，有些房租里面是不含费用的，小伙伴们要问清楚哦
四、租客应该如何保护自己的租房利益?如何与房东就房屋问题交涉?
一般来说，如果小伙伴们在租房的过程中发现了有非人为原因造成的损坏，应该及时联系房东并要求他们尽快解决。如果租客认为房东没有尽到责任，可以拒付房租并寻求法律保护。
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