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日本御茶水女子大学租房小贴士Ochanomizu University

01月05日 编辑 39baobao.com

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小居(即异乡好居Uhouzz)今天要给即将到御茶水女子大学(Ochanomizu University)留学的小伙伴们讲一讲,日本租房有哪些需要了解的事情,以前讲过很多租房小常识、租房小贴士、租房注意事项等,但是那些都是西方国家的,有些内容并不适用于日本的租房市场,所以,小居马上给你们带来一篇日本租房科普贴,让你们在租房子的时候可以更加从容,希望能够帮到你们哦

不管在哪里留学,安全问题都是小伙伴们一定要考虑的。尽管日本的治安情况相比于其他国家还是非常不错的,因为如果在日本有过盗窃、抢劫等行为,一旦被警察发现,就会立即通知公司,他们就有失业的危险,而且即使再找工作,也不容易被录用。但是,没有什么事情是绝对的,治安情况良好并不代表不会有意外发生,所以小伙伴们在选择住宿地点的时候也还要留意一下周围的安全,千万不要疏忽大意,尽量远离那些荒郊野岭,租金和安全比起来孰重孰轻,这是显而易见的

在日本地方租房子,房租差异与地点、屋内设施以及交通情况都有关系。这个不难理解,北京三环的房价跟昌平的房价差距也是天壤之别的,日本也是这样,市中心的房租比较高,学校周围的房租也比那些距离学校比较远的地方要高一些。而且,房子的设施也会对房租有一些影响,日本的房东一般是不会给租客准备家具和家电的,如果小伙伴们有这方面的要求,而且房东也同意给你们配备这些设备,那么房租可能就要稍微高一点了。

签订租房合同之前,小伙伴们一定要记得至少准备好4-5个月的房租。小伙伴们应该可以理解,租房子的第一个月要支付当月的租金、房子的押金以及物业费之类的费用,但是可能不太了解,日本与其他国家不同,除了要支付当月的租金、房子的押金(金额大约是一个月的租金,这部分费用是可以在退租的时候要求房东退还给你们的,因为房子的租金是用来弥补租客退租之后,房东为了修理屋内设备、清扫房间而发生的费用,如果小伙伴们在搬出去的时候将房子打扫干净,把屋子里的物品回复原状,房东就会如数将押金退还给你们)、管理费,还要付给房屋中介一部分酬劳(中介费,金额大约是一个月的租金)、付给房东一部分“礼金”(金额大概是房子月租金的1-2倍),所以,小伙伴们一定不要因为“余额不足”与心仪的房子失之交臂哦

签订租房合同之前,一定要仔细阅读租房合同中的所有条款,如果小伙伴们觉得合同里的专业术语比较晦涩难懂,可以找学长学姐或者其他专业人士来帮你,千万不要嫌麻烦,因为租房合同是具有法律效力的,一旦签字,就不能更改了。

另外,小伙伴们一定要认真阅读租房合同中的内容,审核一下合同中的内容与房东答应的是否一致,看一下合同款项是否完整,确保合同内容完整、无误才能签字。而且,小伙伴一定要记得在支付完各项费用之后向房东、中介公司索要收据,这是你们保护自己合法权益的重要证据

小伙伴们在签约的时候最好可以带上保证人一起去。所谓“连带保证人”,就是指:如果租客损坏了屋内的设施或者出现经济问题不能按时支付房租,“连带保证人”就是替代租客缴纳房租、支付维修费用的人。而且,“连带保证人”一定是有独立经济能力的人,也就是有稳定的合法经济收入来源的人。想要在日本租房子的留学生小伙伴们如果没有“连带保证人”,可能就没有办法租到房子。

小伙伴们一定要注意一下,未经房东同意,租客是不可以将房子转租给其他租客或者允许朋友在家中留宿。如果有朋友来访,需要暂时在家中留宿,小伙伴们一定要跟房东沟通。

与国内租房市场上的“押一付三”不同,日本的房租一般是在每个月的月底交付下一个月的租金,如果租房合同到期,小伙伴们想要续租,应该至少提前一个月跟房东联系,沟通续约事宜。

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