[最适合首次置业者购买的澳洲房产类型]当今的澳洲房产市场上有众多种类的房产可供选择，那么哪种才是最适合首次置业者购买的房产类型呢？这已经成为了最近小居（异乡好居Uhouzz）收到的最多的问题了，的确已存好订金，银行...+阅读

一般没那么复杂，基本就分House,Townhouse.Apartment以及Unit

1、House别墅 前面一个小花园，然后房子，然后后面一个大花园那种，类似于有个独立的空间，领地一样。

2、Townhouse/Villa联体别墅 在一块较大的土地盖上几栋房子，一般中间都有一堵或几堵公共墙，视建筑而定，每个房子也带有一小块花园和车库，从车库可以直接通往房子内，说的直白点，就是在大块的house土地上，建几个连在一块的房子，有些中间有空隙或者墙体。

3、Unit/Apartment 公寓 一种类型，区别在于Unit基本是三、四层，没什么附加设施，多数是几十年的老砖房，Apartment大部分都带有游泳池、健身房、桑拿房、电梯、停车场等，最常见的是大厦的楼下几层用作公众设施。主要就是以上几种，还有那些个什么Terrace以及semi比较少见，...

澳洲别墅多少钱

别墅作为澳洲主要住宅种类，深受中国公民的喜爱，因为相比澳洲来说，在国内别墅可以算是稀缺住宅资源，而且价格可以说是十分昂贵，但是在澳洲，别墅是很普遍的资源，所以越来越多的中国人前往澳洲买别墅，今天要介绍的是澳洲购买别墅税费有哪些，在这方面大家知道吗？

澳洲购买别墅税费有哪些

要说澳洲购买别墅税费有哪些，大家一定会问，澳洲购买别墅和买公寓缴纳的税费难道不一样吗？确实，此二者还是有一些区别的，下面我们就来介绍。

澳洲购买别墅和买公寓税费有何不同

1、土地税：我们都知道在澳洲买房没有房产税，但是却有土地税，澳洲房产及土地为永久产权，土地税根据房产所拥有的土地面积大小和评估价格不同而不同。尤其对于别墅来说，土地税是比较重要的一种，毕竟这块土地是属于个人的，土地税主要是针对别墅而言，梯度计算，通常费用为几百澳元/年。公寓的土地税主要采取平坦的方式，所以平均到每户的话，金额并不是很大。而且因为大多数海外投资人士所购买的房产尚未达到征收额而免缴纳。

2、物业管理费：在物业管理费的收取方面，别墅和公寓也有不同，独栋别墅，如果没有物主委员会统一管理，是无须交纳物业管理费用。如果是联排别墅，则需要缴纳物业管理费，每年500-1000澳元左右。公寓则根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，公寓的物业管理费约为每年800-1500澳元。

3、房屋保险费：房屋保险费在国内可能不常见，但是在澳洲却非常关键，很多银行在签发贷款之前，也要求你为房屋购买保险。相比别墅来说，很多公寓的物业管理费当中已包含房屋的部分保险费。

澳洲购买别墅和买公寓税费相同点

1、印花税：不管是别墅还是公寓，都需要缴纳印花税，在所有附加费用中，印花税占的比例最大。各个州印花税的计算方法不同，一般都在房价的4%–5%之间。

2、律师费：澳洲的房产买卖一般都需要律师协助完成，一套普通住宅的过户律师费约为1500-2000澳币。这个律师费还包括合同的解释以及房屋在过户中牵涉的一些问题的交涉。

3、FIRB申请费：根据所购房产的价格不同，FIRB申请费也会不同，100万以内的房产—$5,500,100至199.99万以内的房产—$11,100,200至299.99万以内的房产—$22,300。所以一般来说别墅价格比较贵的，FIRB申请费也会高一些。

4、贷款费：在澳洲买别墅和公寓都可以申请贷款，新房屋贷款人需向贷款机构交纳约1000澳元左右的开户费，部分银行还可能收取约几百澳元的年度服务费。

5、市政管理费：市政管理费也和您房屋的占地面积有关。所以别墅也会比公寓高一些，一般为每年1000-2000澳元。在市政费中一般会包括水费，约为每年300-800澳元。

6、排污费：排污费不同地区变化较大，一般在600-1200澳元之间。

7、中介费用：这笔费用一般随中介提供的不同服务和宣传力度而不同，通常约为房价的1%-2.5%。由房东支付。

以上就是澳洲购买别墅税费有哪些的介绍，对于澳洲买别墅来说，除了税费方面，一定还有很多大家想要咨询了解的内容，那么您可以直接咨询我们的澳洲购房顾问，获取专业的购房帮助。

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●Wyndham 游艇码头及Melbourne 渡轮码头计划 2015年厦同行的墨尔本渡轮计划，将会在Point Cook 建立渡轮码头，从咸水湾项目步行到码头仅需10分钟的时间；驱车10分钟的时间会到达西南区最大的游艇码头也是墨尔本渡轮计划的终点，Wyndham，竣工时间为2015年12月，相信它的建成也会使得周边土地进一步的增值。 ●墨尔本第二国际机场 Avalon机场扩建 距本项目15分钟车程的Avalon机场正在扩建成墨尔本第二大国际机场，目前国内的南航、东航已经于Avalon机场签订了战略合作协议，2016年春季您将可以直接从国内口岸城市直接飞往墨尔本Avalon国际机场，这也大大方便了墨尔本西南区居民的出行。 这么多的市政建设都围绕着Point Cook 区，我们也就不难理解为什么Point Cook如此的炙手可热。 迈恩国际为您在Point Cook打造了两个非常完美的项目：Saltwater Coast咸水湾和Paragon金海角海景别墅项目。

项目名称：Saltwater Coast海景别墅项目 项目类型：独栋精装别墅 项目地址：Saltwater Promenade, Point Cook, VIC 当前汇率下：您只需要支付90万人民币就可坐拥墨尔本500平米左右永久土地，外加一栋210平米的精装独立别墅。 项目名称：Paragon金海角海边别墅项目 项目类型：独栋精装别墅 项目地址：Saltwater Promenade, Point Cook, VIC 当前汇率下：您只需要支付80万人民币币就可坐拥墨尔本400平米左右永久土地，外加一栋200平米的精装独立别墅。 迈恩国际简介： Milestone迈恩国际已在中国经营逾十载，专注于澳洲房产投资，为大中华区最佳澳洲房产投资服务商。中国区总部地处北京CBD中心区，海外总部则设在澳大利亚布里斯班市。在短暂的几年中，我们已经成为国内澳洲房产投资业界的龙头翘楚。

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