[你知道一本澳洲护照到底值多少钱吗]很多人都知道澳洲PR的福利好、待遇好，可是很少有人知道，那一本蓝色的澳洲护照到底值多少钱?今天我们就来聊聊，澳洲护照究竟值多少钱吧!澳洲的福利有多好说起为什么选择澳洲，...+阅读
在澳洲投资次产可不是一件小事情，如果认识不清，也许会被一些房产商利用或者欺骗。所以，澳洲投资房产的朋友一定要懂得对澳大利亚房地产的类型有所了解，不至于会被欺骗或者被套入更多的钱哦。下面，小居（Uhouzz异乡好居）就帮你分析一下，中国买家适合购买哪些澳洲房产，一起来看一下吧。
中国人在澳大利亚只能购买部分类型的住宅房产，并且均须通过相关批准。由于澳大利亚政府希望增加住宅数量，因此外籍人士一般仅能在澳购买新房，如住宅、公寓、单元房、联排别墅、购地建房套餐以及空置地块。中国买家能够购买二手房的唯一方式是在购买后将其拆除并重建为多套新房产（须经当地政府批准）。如果在澳居住并持有有效签证的中国买家想要购买房产，则另有相关规定。
中国人购房之前必须在网上向政府机构“外国投资审批委员会”（简称FIRB）提出申请。如果从事先获准向外籍人士出售新住房的开发商处购买新住房则无需提出申请。有意向的买家必须提供欲购房产的具体地址，每项申请都会进行单独评估。外国投资审批委员会不会颁发任何预批文件。买家必须在购买前获得购房批准，如果在FIRB批准前签定购房合同，该合同须明文规定此交易在获得FIRB批准后才能生效。通常在递交申请30天内会得到答复。
自2015年12月1日起，向外国投资审批委员会提出的每项申请都将收取一定费用，从5千澳元（房产价格低于100万澳元）到4万澳元（房产价格在400万到500万澳元之间）不等。自12月份起，凡违反该委员会有关外国投资的相关规定者将接受更加严厉的处罚。
通常，外籍人士获外国投资审批委员会批准的可购买房产包括：
全新住宅、单元房、公寓和联排别墅；
购地建房套餐；
空置地块；
用于重建的二手房
在澳大利亚购买一套新住宅能够同时获得其所处的地块。
而单元房、联排别墅和公寓会有所不同，具体取决于各类房产的产权结构。
在澳大利亚，一般而言，单元房或公寓都是1室或2室单层布局，没有太多的户外空间，而联排别墅则往往是高而窄的建筑，拥有2室或3室的多层布局，户外空间充足。
中国买家一般都倾向于购买单元房和公寓，不过现今购地建房套餐也越来越受欢迎。这种套餐包括一套新住宅和其所处地块，通常位于全新的开发项目中。该套餐包含两种类型：期房和现房。购买期房就是买家选择一块地，然后按照标准或个性化的设计建造住宅。购买现房则是买家选择已建成的住宅，然后购买该住宅及其所处地块。购买期房（房产还未开始建造），买家往往都能享受印花税折扣优惠。
中国买家购买空置地块需保证在12个月内开工建造。中国买家能够购买二手房的唯一方式是在购买后将其拆除并重建为多套新房产。这能够帮助澳政府达到增加本国住宅数量的目标。任何二手房的重建项目均须获得当地政府的批准。
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