[你知道一本澳洲护照到底值多少钱吗]很多人都知道澳洲PR的福利好、待遇好，可是很少有人知道，那一本蓝色的澳洲护照到底值多少钱?今天我们就来聊聊，澳洲护照究竟值多少钱吧!澳洲的福利有多好说起为什么选择澳洲，...+阅读
当今的澳洲房产市场上有众多种类的房产可供选择，那么哪种才是最适合首次置业者购买的房产类型呢？这已经成为了最近小居（异乡好居Uhouzz）收到的最多的问题了，的确
已存好订金，银行贷款也获得批准，一切都已准备就绪，是时候开启购置首套房产的旅程了。
但是，几乎所有首次置业者都会选择全新城郊独立住宅的时期已经过去了（尽管这个类型的房产在很多方面仍很有优势）。当今的房产拥有各种各样的样式与大小，每种类型都有自己的优势和局限性。
以下是小居（异乡好居Uhouzz）总结的一些基本观点，可帮助你寻找到最适合自己的澳洲房产。
远郊地区的超大独立住宅
这是一套典型的“伟大的澳大利亚梦想”住宅。这是一套位于较新小区内的超大现代住宅，坐落在私人地块上，拥有充足的空间可饲养宠物狗，孩子们也可在后院玩板球，享受无拘束的娱乐生活。
潜在优势包括：
物有所值 – 三间或四间卧室、多间浴室、双车位车库为标准设施；
大空间 – 宽敞的室内外空间；
选择范围广 – 期房或仅建成几年。
潜在劣势包括：
在城市上班的人需花费更多的时间在路上；
有限的公共交通设施和便利设施；
资本增值可能较慢。
细分地块上的小型住宅
如果你想拥有属于自己的绿色生活空间，并且可以接受相对邻近市中心的较小面积住宅，那么并排或纵排双拼或联排住宅可满足你的需求。它们一般坐落在城区地块之上，之前是一套独立住宅，后因土地的价值经重新开发分成两套住宅。通常出现在市中心和中环城区，需与邻居共享一面公共墙。
潜在优势包括:
邻近就业中心，较少的通勤时间；
以较实惠的价格入驻中环城区，比购买独立房产便宜；
拥有自己的小块土地且无物业费。
潜在劣势包括：
因为与邻居共用一面墙，可能会比较吵闹；
如果家庭成员不断增加，空间很快就会不够用。
联排别墅或小型别墅
如果你想坐拥优越的位置和一些额外的便利设施，同时又不想花功夫打理美丽的景观花园或清洁泳池，那么联排别墅和小型别墅是很好的选择。
联排别墅一般由物业人员管理，通常双层联排别墅坐落在拥有50套以上独立住宅的小区之中。需要进行权衡的方面是通常需要交纳物业费，另外大量完全相同的房产意味着长期资本增值较为缓慢。
潜在优势包括:
通常带有现代室内装饰和电器；
便利设施包括健身房、泳池和网球场；
满足首次置业者预算的超值房产。
潜在劣势包括:
会有很多的邻居，不要介意热情的邻居为你举办乔迁派对；
按揭之外还有物业费和其它费用；
同一位置有大量相同的房产造成资本升值缓慢。
小栋楼中的公寓
如果一定要邻近中心位置，那小栋楼中的一套单元房对首次置业者来说也是不错的选择。
理想的选择是一栋3层公寓楼，内有不超过12套单元房，价格接近中环到外环城区的一套独立房产或距离中央商务区10公里以内位置的两室单元。虽然没有花园，但是可以使用房产的公共区域，还可方便到达近郊的餐厅、商店和公共交通设施。
潜在优势包括：
无需花费金钱和时间打理花园；
邻近便利设施和公共交通设施；
良好的资本增长前景，可用于购置下一套房产。
潜在劣势包括：
需交付物业费；
如大楼需要维护，需根据情况承担部分维护费；
如果未来有小孩或者养宠物，空间会比较拥挤。
高层大楼中的公寓
如果你喜欢中心位置的顶层生活，那么摩天大楼中的现代公寓对你来说是理想的首次置业选择。而购买高层期房可能会获得节省大笔印花税的机会。
如果你想购买已建成的公寓，也将拥有很多选择（考虑到已售公寓的情况）。根据剩余公寓的数量还可进行价格协商。
便利生活设施包括健身房、电影院、spa、泳池、商店和咖啡厅。当然也有缺点：每周100澳元或更高的物业费。
潜在优势包括：
节省市区上班或娱乐的通勤费用；
都市生活区良好的配套设施；
美景，现代装饰和配置，还有可能节省大笔印花税。
潜在劣势包括：
公寓数量很多，资本增值可能较慢；
物业费对首次置业者来说也是一笔不容忽视的开销；
不适合恐高或想要有自己草坪的买家。
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