[你知道一本澳洲护照到底值多少钱吗]很多人都知道澳洲PR的福利好、待遇好，可是很少有人知道，那一本蓝色的澳洲护照到底值多少钱?今天我们就来聊聊，澳洲护照究竟值多少钱吧!澳洲的福利有多好说起为什么选择澳洲，...+阅读
在哪里买房是个大问题，买一个什么样的房子更是重中之重。对于初次购房者来说购买什么类型的房产最适合，在当今澳洲房产市场上房产种类众多，怎样才能做到耳聪目明，不会误入盲区呢？下面小居就为大家详细介绍一下关于首次置业者最适合购买的房产类型。（异乡好居：Uhouzz)
成功迈出第一步，已存好订金，银行贷款也获得批准，一切都已准备就绪，是时候开启购置首套房产的旅程了。
现在几乎所有首次置业者都会选择全新城郊独立住宅的时期已经过去了，尽管这个类型的房产在很多方面仍很有优势，但依然阻挡不了时代在改变的步伐。当今的房产拥有各种各样的样式与大小，每种类型都有自己的优势和局限性。以下一些观点，希望可以帮助你寻找到最适合自己的澳洲房产。
远郊地区的超大独立住宅
如这套典型的“伟大的澳大利亚梦想”住宅。这是一套位于较新小区内的超大现代住宅，坐落在私人地块上，拥有充足的空间可饲养宠物狗，孩子们也可在后院玩板球，享受无拘束的娱乐生活。
潜在优势包括：
物有所值 – 三间或四间卧室、多间浴室、双车位车库为标准设施；
大空间 – 宽敞的室内外空间；
选择范围广 – 期房或仅建成几年。
潜在劣势包括：
在城市上班的人需花费更多的时间在路上；
有限的公共交通设施和便利设施；
资本增值可能较慢。
细分地块上的小型住宅
如果你想拥有属于自己的绿色生活空间，并且可以接受相对邻近市中心的较小面积住宅，那么并排或纵排双拼或联排住宅可满足你的需求。它们一般坐落在城区地块之上，之前是一套独立住宅，后因土地的价值经重新开发分成两套住宅。通常出现在市中心和中环城区，需与邻居共享一面公共墙。
潜在优势包括:
邻近就业中心，较少的通勤时间；
以较实惠的价格入驻中环城区，比购买独立房产便宜；
拥有自己的小块土地且无物业费。
潜在劣势包括：
因为与邻居共用一面墙，可能会比较吵闹；
如果家庭成员不断增加，空间很快就会不够用。
联排别墅或小型别墅
如果你想坐拥优越的位置和一些额外的便利设施，同时又不想花功夫打理美丽的景观花园或清洁泳池，那么联排别墅和小型别墅是很好的选择。
联排别墅一般由物业人员管理，通常双层联排别墅坐落在拥有50套以上独立住宅的小区之中。需要进行权衡的方面是通常需要交纳物业费，另外大量完全相同的房产意味着长期资本增值较为缓慢。
潜在优势包括:
通常带有现代室内装饰和电器；
便利设施包括健身房、泳池和网球场；
满足首次置业者预算的超值房产。
潜在劣势包括:
会有很多的邻居，不要介意热情的邻居为你举办乔迁派对；
按揭之外还有物业费和其它费用；
同一位置有大量相同的房产造成资本升值缓慢。
小栋楼中的公寓
如果一定要邻近中心位置，那小栋楼中的一套单元房对首次置业者来说也是不错的选择。
寻找符合预算且满足你生活需求的城区
理想的选择是一栋3层公寓楼，内有不超过12套单元房，价格接近中环到外环城区的一套独立房产或距离中央商务区10公里以内位置的两室单元。虽然没有花园，但是可以使用房产的公共区域，还可方便到达近郊的餐厅、商店和公共交通设施。
潜在优势包括：
无需花费金钱和时间打理花园；
邻近便利设施和公共交通设施；
良好的资本增长前景，可用于购置下一套房产。
潜在劣势包括：
需交付物业费；
如大楼需要维护，需根据情况承担部分维护费；
如果未来有小孩或者养宠物，空间会比较拥挤。
市场策略：应对目标城区房价过高的7大购房策略
高层大楼中的公寓
如果你喜欢中心位置的顶层生活，那么摩天大楼中的现代公寓对你来说是理想的首次置业选择。而购买高层期房可能会获得节省大笔印花税的机会。
如果你想购买已建成的公寓，也将拥有很多选择（考虑到已售公寓的情况）。根据剩余公寓的数量还可进行价格协商。
便利生活设施包括健身房、电影院、spa、泳池、商店和咖啡厅。当然也有缺点：每周100澳元或更高的物业费。
潜在优势包括：
节省市区上班或娱乐的通勤费用；
都市生活区良好的配套设施；
美景，现代装饰和配置，还有可能节省大笔印花税。
潜在劣势包括：
公寓数量很多，资本增值可能较慢；
物业费对首次置业者来说也是一笔不容忽视的开销；
不适合恐高或想要有自己草坪的买家。
以上几种类型房产优劣势均以列出，根据自己的实际情况选择最适合的那一个吧！
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