[首次澳洲置业住宅适合作投资房产吗]澳大利亚自然风景优美，人文环境优越，教育资源发达，是一个非常欢迎移民人口的国家。这些因素使澳洲房产堪成为房产投资中最具魅力的类型，在最大的首府城市，房价飙升，购买房产的需求...+阅读
普吉岛作为泰国最大的旅游岛，投资收益必然是跟旅游人数有关的，我们可以看一组数据，2015年登岛普吉岛的人次达到1400万人次，2016年突破1600万人次，每年还在增加。再加上普吉岛还在加快基础设施的建设和完善，机场新航站楼开放后，年接待量可达2000万+人次。这么多的游客量，酒店的入住率是不用太担心的。其次，在过去的两年里，拉威地区的租赁需求至少呈双倍增长。该区受到来自意大利、法国、俄罗斯、韩国、中国和泰国游客的喜爱。船舶码头的基础建设和可用性可以容许游客游览众多的旅游景点。根据我们的调查数据，拉威海滩的酒店在淡季的入住率可达50%、旺季70-80%、峰季90-100%。入住率就是投资收益的保证。泰国普吉岛的水星之城 VIP MERCURY项目的地理位置好，半山之中，三面环海，视野开阔，环境优美，非常适合于投资和度假；其次，整个项目面积总共10万平，建成之后将是普吉岛南部最大的社区，配套完善，将成为拉威地区地标，自然会吸引更多的游客。
而且我们的业主享受我们的会员服务，以后每年除了免费入住的权益，免费享受接送机服务。享受普吉所有合作伙伴如餐厅、旅行社的会员价格服务。水星之城是您度假·投资·养老的首选房产项目。
如何正确的投资泰国房产
近年来，全球化趋势的不可逆转、生活方式的国际化、强烈的资产保值需求、风险分散的买房动机、收入水平的提升以及健康意识的越发增强等诸多因素叠加，使得海外房产投资市场持续火爆。据权威机构数据显示，2016年中国人仅于海外房产的单项投资就超过了三百亿美元。在海外房产投资目标国家全球排行榜中，泰国更是紧随美、澳、加等传统老牌国家之后，跃居到了第四位。普吉岛、芭堤雅以及曼谷等泰国旅游旺地，更是成为了中国买家们的投资热地。另外，租赁需求也在不断上涨，致使普吉岛房产在近些年里涨势颇为显著。普吉岛的地理环境得天独厚，旅游资源颇为优质，国际化的旅行范围越发吸引着众多游客涌入。而这些游客正是普吉岛酒店入住率最为有利的重要保障，旺季的入住率更是高达9成，淡季入住率也能达5成以上，年均入住率更是高达7成左右。
权威机构发布的《中国高净值客户海外置业展望》研究报告显示，普吉岛每年的房产升值大约有10%左右，也就代表着，购买一套泰国房子在五年的时间内就有可能收回所有的成本。此外，普吉岛的基础设施正处于积极发展建设中，大型公共交通系统，使得国际游客来普吉岛游玩更为方便，泰国交通部部长阿空育近期表示，在普吉岛交通配套的完善上，将投资八百亿泰铢，譬如说：①将有400亿泰铢预算用于普吉轻轨项目发展的推动，普吉轻轨连接普吉国际机场以及普吉市，去年启动，预计三年内完工，届时机场到市区的行程将少于1小时。②将划拨120亿泰铢对普吉国际机场进一步扩建，到今年普吉国际机场的吞吐量预计将翻倍。③普吉镇到芭东隧道的计划将启动。总而言之，泰国作为东盟的核心国家，大量海外投资者的涌入，使得泰国房产迎来了黄金十年，普吉岛房产投资潜力巨大，值得投资！...
投资泰国房产有哪些多样化投资方式
投资泰国房产要知道外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。 外籍人士只能以泰国公司名义购买土地，然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。在泰国，租一块土地可使用30年，这也是外国人在泰国获得土地临时产权最有效的方法，然后再续租30年。在泰国，土地租赁年限上限是30年，除非土地是用来建工厂。建工厂的土地租赁可以到50年。类似地，土地租赁的续约也最多只能延续三个30年或者50年。然后必须更新。与外籍人士在泰国购买公寓不同，反之，外国人在泰国购买别墅手续会更为简便！外国人购买泰国公寓必须要有境外账户到泰国账户的外币转账资金，必须证明此项资金转账目的是用来在购买公寓。
这样才可以获取泰国银行外币兑换表格（Foreign Exchange Transaction Form），如果不能出示银行的证明，土地部（土地办公室）将拒绝执行土地权的转让，意味着你无法对自己的公寓实现过户，资金来源，资金额度，付款方式等等，不会受到任何限制，一般1天内便可以顺利的实现过户。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。...
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