[有没有学泰语的朋友帮我这首歌翻译成中文拼音这首歌等待着你br爱]เพลง ： รอเธอหันมา （เติ่ง ไต้ เจอะ หนี่） 歌名：嘞特韩妈（等待着你）รู้อะไรรึเปล่า ว่ามีใครอีกคนเฝ้ามอง ม...+阅读

只要是投资，必然有风险，都需要谨慎。澳洲房产投资也不例外。不过作为目前世界上公认最好的四个投资产品（美国、香港保险，新加坡基金，澳洲房产）之一，澳洲房产是唯一的房产类投资。

接下来我说一下风险点：

1、贷款风险，如果投资的房产海外买家过多，那么会存在贷款风险，因为银行对于一个项目的海外买家数量是有限制的，一般是不超过所有买家的30%，如果超过这个比例，那么就会存在风险。

2、出租风险，同样，如果一个地方投资买家过多，那么这个项目交房之后都会拿来出租，但是万一租赁市场没有那么庞大，会导致过高的空置率。

3、升值风险，和之前亮点一样，如果投资客过多。在只有Loacl买家能买二手房的前提下，他们必然不会选择买投资客过多的项目，具体原因很复杂，比如说投资客过多就意味着租客多，租客多意味着对项目的保护肯定会比较差，那么将导致物业费的上涨，等等等。

但是，总的来说，投资澳洲房产是一个非常不错的选择！以上几个风险点都是可以规避的。如何选择一个好地段，好项目是最重要的！

望采纳！

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