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越南泰国马来西亚日本哪里更适合房产投资

02月01日 编辑 39baobao.com

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来自海淘房专业顾问的分析:泰国往南有一条狭长的国土线---泰国湾,由此保证了泰国在泰国湾有较强的海运控制能力。众所众知东南亚最发达的国家为新加坡,而新加坡的发达依赖于马六甲海峡,它是我国和日本海上运输往印度洋的最近路线。目前泰国政府计划建造克拉运河,克拉运河一旦建成,马六甲海峡就不仅仅是海上必经之路,由此可以断定,在相对较长的时间,克拉运河动工更有利于泰国及马来西亚的发展。对于马来西亚、泰国、越南这几个国家,就房地产购买或持有角度而言,马来西亚市场是远远优于中国的发达国家;泰国相比于东南亚其他国家而言,其综合发展力也是远远高于东南亚的其他国家;另外,从整体房地产趋势而言,泰国曼谷上涨幅度是最快的,而马来西亚吉隆坡相比其他,则属于房价稳定增长的范畴。日本房产租客稳定,租约较长,能获得长期较稳定的“租金回报率”,有的房子自带租约,不过各种杂税太多,不能只看表面收益率,应该减去各种费用计算实际收益率。但房子后期转卖、继承都会有一笔不低的税费。

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