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如果是买新楼盘：

1、开发商，名牌度一定要有，在市场上要有一定的份额，不应看到楼盘介绍、广告做得好就买，那不理智。

2、看合同，合同的交房时间、做产权证的时间及配套设施一定要看清楚。好的开发商在交房及做证的时间一定很快，至少合同上写的会短些。

3、选地段好的。抗风险能力大些。现在房地产市场日渐萧条。所以保值及增值很重要，按李嘉诚的话，就是地段、地段、再地段。

4、楼盘策划大师在广告方面最是利害不过了。所以看广告买房的，绝对是初级的。自己看户型、格局、朝向。还要了解这解这楼盘的地以前是干什么的，和化学物质有没有关系（这点很容易被忽略）。

5、心态一定要好。才能买到好房子，不要跟从别人去哄抢，那往往是开发商安排的骗局。

我也觉得没什么可注意的 都是范本 最多就是注意一下 你的建筑面积、套内和房屋位置 以及签约户型图 交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚 还有就是各种的罚则及赔偿额度——这些是防止出现问题而规定的 另外如果有附件的话要好好看看附件 也就是熟悉一下所有的规定 你基本上没有讨价还价的余地 除非你是大客户 一次交易额达到几千万 那才可能跟开发商讨价还价 总之就是要注意 你交多少钱 什么时候交 如果不交有什么后果 开发商什么时候给你货，如果没按时给货他们需要赔偿你什么，如果给的货不符合要求他们要赔偿你什么 就是这么简单的事情

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