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1、商品房销售时,当合同约定面积与产权登记面积误差比的绝对值在( )以内时,应据以结算房价款。
A.2%
B.3%
C.4%
D.5%
2、经济适用房的土地获取方式为( )。
A.协议出让
B.招标
C.拍卖
D.划拨
3、房地产抵押权可因( )原因灭失。
A.抵押权的行使
B.债务人或第三人清偿了债务
C.房屋的灭失
D.以上A、B、C都是
4、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后,持所需文件到房地产管理机关办理产权登记,须经过( )五道程序。
A.勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证
B.登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证
C.登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证
D.登记收件、勘文绘图、产权审查、收费发证、绘制权证
5、由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确认的房屋面积是( )。
A.房屋使用面积
B.房屋产权面积
C.房屋建筑面积
D.房屋共有建筑面积
6、物业管理企业资质等级实行动态管理,每( )核定一次。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
7、某业主以一物业作抵押贷款,先后与A、B、C三家银行签订了抵押合同,A、C、B三家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿顺序为( )。
A.三家银行按贷款额分摊
B.A-B-C
C.B-C-A
D.A-C-B
8、我国城市规划的编制和审批实行分级体制,各级城市( )负责组织编制城市规划。
A.人民政府
B.规划行政主管部门
C.建设行政主管部门
D.人民代表大会
9、房产税征收一般采用比例税率,对于非出租的房产,税率一般为( );对于出租的房产,税率一般为( )。
A.1.2%,15%
B.1.5%,15%
C.1.5%,12%
D.1.2%,12%
10、编制城市规划,一般分总体规划和( )两个阶段。
A.分区规划
B.详细规划
C.区域规划
D.专业规划
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