[适合孩子的课一般是他们占据主动权的]这一周三年级科学有两节课分别是《指南针》和《做一个指南针》，两节课是紧密联系的，只有认识并且会用指南针后，学生才有自己做一个指南针的能力。《指南针》一课有两部分内容，第...+阅读

1.有钱，送个跑车2.没钱，写首歌啊，画幅画啊3.有情调4.够浪漫其实女人抓住男人的心很简单 只要做到 常陪陪他 常和他聊聊天 他有决定的时候支持他 就可以了 关键是 男人需要的是知己 不是一个烦人的老妈子 ！！帮你出个主意吧，看看这篇文章怎么样： 赢取芳心的秘笈 秘笈一 #避免一成不变的生活作息# 女性是相当喜欢变化的动物，所以 在女性面前千万别展现毫无变化的姿态及做事态度。例如到熟悉的地点约会 可试着改变一下自己的装扮，例如换副眼镜或戴顶帽子，如果让对方有意外 的惊奇感受，很可能就因为这小小的变化使得原本不易接近的她很快地变得 亲近了许多。 秘笈二 #适时用身体语言来赞美对方# 女性的肢体语言相当丰富，除了 希望得到你对她语言的倾听之外，她也希望得到你对她有所回应。在外国人 之中，意大利民族算得上是最会追求的民族，他们常常摊开双手，运用夸张 的追求方式来达到追求的目的。面对女性只是单纯地运用说话方式似乎会有 所不足，试着运用你的手势看看，也许愈夸张的手势愈容易赢得芳心。 秘笈三 #不要面对面的坐着，横式的并坐才能增进感情# 面对面地坐着 最容易让人掌握追求的意图，而丧失追求成功的机会，而且真正面对面的坐 着很容易露出缺点。不妨和心仪的她采用横向并坐，尤其是在她右方的位置， 在这种形式之下你会得到不可思议的助力而追求成功。 秘笈四 #喜爱的食物和兴趣一致，可如愿接近# 为了想要接近你目标中 的女性，得搜集某些关于她的情报，让你们的饮食兴趣相符，因为在食物方 面有相同兴趣的话，女性会认为在其他方面两人的同质性也很高，如此一来， 成功的果实就不远了。 秘笈五 #朋友之上，情人之下的关系# 现代的女性很不喜欢负担过重的 关系，所以“朋友之上，情人之下”的关系是女性最喜欢的男女关系。所以 刚开始不一定要用“爱情”来拉近距离。对于容易拒绝你的女性此方法应该 是比较好的。但是切记一定要多制造一些接近的机会。每周送一次花的高阶 层男士和每天负责接送的大学男生，女性总是比较容易对后者心动，因为彼 此的接触机会较多所致。 秘笈六 #一本书也能做为追求的手段# 在以前故意掉手帕给意中人，是 很多男女之间交往开始的方法。在现代，手帕、钥匙圈或手表等都可以拿来 运用，有时也会有意外的效果产生。如果掉落一些书也会有交际的机会；你 可以从掉落的书中了解该名女子对哪方面有兴趣，而予以追求。其实在手帕 上绣上自己的名字，也不是件愚蠢的事。 秘笈七 #这样也好，以退为进的方式# 利用这种追求方式，最初你可以 说“下次一起去海边玩......”当然很可能会遭到拒绝，若遭到拒绝再转换 地点为电影院、公园。在遭到拒绝后，要诱使对方产生“这样也好”的想法， 这种以退为进的方法极具效果，试试看吧！ 秘笈八 #在交往时给予她梦想# 有人认为女人很笨，很容易被男人骗。 事实上女性在面对心中的白马王子时，心里都会想“即使被骗也会很高兴”。 为了迎接也许一生中只出现一次的白马王子，心甘情愿地被欺骗，所以实在 不能说女性很笨。了解女性的心态后在与女性交往时最重要的是要给对方一 些梦想。在开始时对她的态度和每次的承诺都不能有变更。简单地说就是在 交往时要给她梦想，如果持续让她保有梦想的话，你们的交往关系才会更加深。 秘笈九 #让她笑# 在言语的使用上经常可以产生许多微妙的作用。即使 不擅于追求女性，如果你能使她笑，一定能得到好的效果。在平时得多培养 一些幽默感，练习说一些好笑或黄色的笑话，甚至奇怪的笑话，都能引起女 性的笑意。 秘笈十 #制造偶然----女性极易被偶然相遇的男性吸引# 神秘性对女性 来说是相当重要的。比起他人的说明或是在工作场合中认识的男性，偶然间 认识的男性更能吸引女性。如果偶然的机会重复发生的话，那女性必定会深 信缘份的存在。而对于这种偶然更会相当的感动。要记住任何人都能在第一 次碰面后设定安排第二次的相会。例如可以详查：

1、公司位置；

2、上下班 的路线与时间；

3、是否有常去的场所等等。这都是一些关键性的问题，当 然并不是直接的去问对方而是要由平常的对谈中了解或是向其好友打听。如 果能花点心思去得到情报的话，那想要制造第二次偶然就容易多了。 秘笈十一 #说出“为你而改变”的话# 到目前为止，大部分的人对自己 喜欢的对象比较常说“喜欢你”、“爱你”，但是如果你对她说“为你而改 变”的话，即使说谎，也会有很好的效果。“你很美”在感动程度上似乎较 不容易被记住，但“我为你改变”则很容易令人心动。在交往的时候不妨试 试看运用这类的言语，一定会引起一些吃惊的反应和深情的眼光。 秘笈十二 #把握与她拥有共同经验的机会# 和女性接近的方法之一是制 造让两人共同体验的机会，在舞厅中二人汗流浃背的共舞；二人一起吃一碗 泡面等都是能制造共同经验。在这种经验中往往会使两人的心在不可思议之 中更加的接近。 秘笈十三 #见面时展示女性惊讶的事物# 在国外，经常可以看到有些男 士从车窗探出头来，目光死追着步道上的女性，这都是以夸张且直接的方式 来追求女性的行动。魔术也是很重要的小...

想卖房子一家三口住的商品房请告知具体的做法步骤注意事项

第一步：卖房准备

一、nbsp；房子可不可以卖？nbsp；交易必须征得产权单位的同意。

二、nbsp；给房子打扮一番nbsp；干净整洁漂亮的房子对买家的吸引力是毋庸质疑的，要想使您的房子早点脱手并且能卖出个好价钱，建议您在卖房之前先把房子打扮打扮.第二步：发布信息可以到房地产网站如（.haozhai.com），报纸媒体，中介公司发布你的信息第三步：价格评估评估房价一般都是免费的。nbsp；评估所需的材料包括：公产房需要出示房屋租赁合同，私产房需要出示产权证。nbsp；第四步：双方谈判与买家谈判、讨价还价是您卖房过程中最重要的环节。您应该把您的房子的优点总结出来以便在谈判时与买家讲清楚，占据谈判的主动权。第五步：签订合同第六步：银行清贷签订完买卖合同后，如上家有贷款，可用首付款（房价的30%）去银行清贷，各个银行程序略有不同，可先打电话咨询预约一下。第七步：交易过户签定了买卖合同并且付清房款后，交易双方即可携带有关证件资料办理交易手续。交易手续必须到房屋所在地的区房产交易所办理，上家必须到场，不到场需提供经公证的委托书。下家可委托他人交易。如上下家有外籍或港澳台人士则合同需公证。进件后，交易管理部门经过现场查勘等程序，确定产权无纠纷后，办理产权转移手续，买卖双方缴纳相关税费，在20个工作日内，核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。

外贸知识之：如何讨价还价

不要表现出对这个商品的喜欢 很多人在商店看到自己喜欢的商品时，那份喜悦之情早于显现在脸上，如果这样的话卖东西的老板肯定会抓住你对商品特别喜欢这一点出高价，所以一定不要表现出来。 跟老板要一些店里没有的商品 还可以通过一些表现让老板觉得你这这个商品的喜爱程度一般，不是最佳选择，可以跟老板要一些在商店没有的东西，或者知道这件商品只有三种颜色，黑白红，然后问老板有没有蓝色的，自己比较喜欢蓝色的，在老板说没有蓝色之后，也可以表现出一丝丝的失望之情，这样可以为接下来的讨价还价做好铺垫。 对老板的初次报价表现出惊讶 进行初步的问价，在老板报价之后可以表现出很惊讶，或者用惊讶的语气再跟老板确认一次，比如：什么，你说多少钱？，从自己惊讶的表情或者语气中，让老板觉得自己报高了，这样才会有更大的砍价空间。

对老板的初次让步表示不满 进行适当的让价，比如见十块、五块或者一个零头之类的，对于老板的这个让步，可以一笑置之，或者直接说老板没诚意，接着老板也会进行相应的反驳，什么成本价多高呀，才只赚几毛钱路费呀，这些都可以不用管，因为这些也是他们常用的伎俩。 学会打乱老板的节奏和思路 对方肯定是想让自己跟着他/她的思路走，这样的话，也很容易被对方说服，所以在感觉自己跟着对方的节奏走的时候，要果断的去打乱，比如转移话题，跟老板聊其他的东西，或者不再谈这个商品的价格，再去看店中其他的商品并问一下相关问题。 6 不要轻易说出自己的最高承受价格 在这个讨价还价过程中，老板总会问你最高可以出到多少，这样的话，他/她就可以占据主动权，针对老板的这个问题，你也可以说，你最低可以卖多少钱，如果老板回答了，不满意的话，还可以继续追问，最最低买多少钱等等，当然如果你自己回答最高可以出多少钱的话，也可以在自己最高的心里承受范围内，减一部分价格告知老板，这就是自己的最高承受价格了。...

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恋爱中如何占据主动权这个问题，我只能说太深邃了…… 一千人眼中一千个哈姆雷特，估计会有无数种选择冒出来！ 恋爱中最完美的角色定位，要么是相敬如宾，要么是相濡以沫。都是在要求男女在恋爱中扮演相同...

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