[房产投资技巧有哪些？房产投资技巧有哪些]1、 投资不是赌博 投资不同于赌博，并不是只靠运气。投资要在保证不输的状态下赢取利润，所以“把鸡蛋放在同一个篮子里”的做法并不可取。投资者在投资前要对市场做细致的研究，...+阅读
网络上关于泰国房产的优势大同小异，来看看泰国置业有哪些弊端。1.在泰国房产的交易并没有想象中那么简单首先，泰国房产市场规定，外国人买房只能购买公寓49%的部分，但是出售的时候不受限制，可以有一点你要注意，当你选择出售房产的时候，你的房子已经是一个二手房了，重点是泰国人似乎对二手房并不感兴趣，所以你的房子没有什么竞争力，大部分情况是国人把房子卖给国人，所以你卖房变现的效率远比你期待的要低；国人有一大特点，总喜欢说我的房产增值了多少，我的房产单价上涨多少，要知道这些都不重要，重要的是你将你的房产变现之后，那才正面你真正的赚到了，毕竟钱到手了，才是真正的升值了。2.曼谷做民宿违法最近几年民宿模式越来越火，再加之泰国曼谷本身就是旅游胜地，于是乎，很多投资者选择在曼谷买房然后将房子拿来做民宿，投资房产当房东，稳赚租金收益，这是很多投资者在泰国买房的一个理由吧，但是如果您有这个想法，现在还是趁早了断吧，毕竟在曼谷做民宿是违法的，明文规定的法律条款，你还是不能忽视的。
可能有人会存在侥幸心理，觉得这不算什么事情，但是要知道你来曼谷买房的目的就是为了投资，万一被查实，你将会面临罚款，甚至是监禁、遣返，那就真的是得不偿失了。...
为什么越来越多人去在泰国买房
近年来，泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力，其中就包括房地产业，房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长，房地产市场在泰国经济增长，结合普通低价商品房的建设，地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长，越来越多的人选择投资泰国房产市场。泰国房产的优势如下：1 、泰国房产具有永久产权（拥有地契）
2、泰国房价相对便宜
3、泰国的公寓、别墅都带装修。
4、泰国公寓没有公摊面积
5、在泰国居住 就医上学都容易
6、租金回报率高
7、泰国房价涨势可观
8、在泰国购置房产比在别的国家容易
9、泰国没有房产税，过户及持有费用低
10、泰国医疗服务完善并价格低廉
11、轻松办理泰国养老签证
12、泰国买房可以按揭贷款...
曼谷哪些地段最值得投资房产？是地铁旁吗
1. “决定房地产价值最重要的三个因素是：地段、地段、地段”。当然，并不意味着贵的就一定地段好，也不意味着实惠的就一定是烂地段。究竟选择哪个地段、哪个楼盘来投资，还是要先自己的钱包，在能力有限的范围内尽量选择地段好的、价格相对较低的楼盘最为合适。
2. Central Lumpini中央是乐园毫无疑问是曼谷最顶级、最寸土寸金的稀贵地段，是曼谷最老牌的市中心。如Rajadamri超奢华公寓，是Rajadamri大道上唯一的永久产权公寓，单凭这一点就屌炸天。
3. Pathumwan巴吞旺于1914年规划，现主要为曼谷市中心购物商圈。
4. Sukhumvit素坤逸是沿轻轨线而迅速发展的片区。它是最受外国租客青睐的片区之一，也是非常适合做出租投资的片区。
5. 通常，越紧邻轻轨线、越靠近Central
Lumpini的公寓的均价越高。
泰国芭提雅的房产适不适合进行投资
泰国芭提雅是东南亚热度极高的海滩度假圣地之一，地处曼谷湾的西岸，享有“东方夏威夷”之誉；芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。此外，每年有200至300次上百人参加的国际会议在此召开。
1. 芭提雅总体房价较低，均价在1-2万人民币/平方米，月租金大约3600元人民币，租金回报率在4-8%之间。芭提雅机场已启用，有直飞国内部分城市的航班，今后芭提雅直飞国内的航班将增加至30个城市以上，而且芭提雅机场机票非常便宜；规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计今年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。
2. 芭提雅置业参考建议：1. 闹市区的高端酒店式公寓楼盘2. 地铁站附近3. 尽量选择老品牌、有资历的房产开发商。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。
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