[评估土地使用权价值]1.选定评估方法 该宗房地产有经济收益，适宜采用收益法。 2.计算总收益。总收益应该为客观收益而不是实际收益。 年总收益=50*12*900*(1-10%)=486000（元） 3.计算总费用。 （1）年管...+阅读

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定重新办理使用权证。 根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。 扩展资料： 《中华人民共和国土地管理法》第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

（一）为公共利益需要使用土地的

（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的

（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第

（一）项、第

（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 参考资料来源：百科——中华人民共和国土地管理法 参考资料来源：百科——中华人民共和国物权法...

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房屋使用权到期怎么办中央对此已有规定，房产自然的落在原房主身上。交1%的土地出让金，然后续期相应年限。土地使用权到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房...

土地使用权到期后怎么办？土地使用权到期后怎么办《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照...

土地使用权到期后的处理是什么土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧...

土地使用权到期后怎么解决1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应...

土地使用权年限到期后怎么办住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年； 工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年； 教育、科技、文化、卫生、...

新租赁准则中新增了使用权资产请问没有这个科目之前相关资产应该新的租赁准则2019年1月1日开始实施。公司存在两块租赁业务：①通过自身的设备或房产抵押从外部融资租赁公司获得贷款，由于经济实质为抵押借款，未对抵押资产账务处理，获得的借款计...

国家己征收但未使用的土地使用权归谁政府征收土地用于一些城乡规划，或者是公共设施的建设等。那么关于政府征收土地未用完土地应该归谁使用呢？政府征收的土地因为某些原因没有用完的，工程建设完毕之后，该剩余的土地...

国有企业转让土地使用权是否要走国有资产处置程序破产财产处置 破产财产处置前应由具定资格资产评估机构进行评估并评估价值作底价通拍卖、招标等式依转让 处置企业土使用权所足安置破产企业职工足部应处置其破产财产所拨付...