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1、个人卖房，

A、则如果是非住宅，不区分是否满5年

——缴纳综合税，均按差价（卖出价-买入价）*5.6%

(5.6%包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)；

——缴纳个人所得税，（转让收入额-财产原值-合理税费）*20% 或是转让收入额*1%

——缴纳印花税 0.05%

B、则如果是住宅，不足5年

——缴纳综合税，按全额*5.6%

——缴纳个人所得税，（转让收入额-财产原值-合理税费）*20% 或是转让收入额*1%

——缴纳印花税 0.05%

2、单位卖房

则不区分是否5年，也不区分是否住宅

——缴纳综合税，均按差价（卖出价-买入价）*5.6%

(5.6%包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)；

——缴纳印花税 0.05%

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