[个人房产抵押借款合同注意什么]个人房产抵押借款合同应注意一下几点： 1. 先确认证件有效性； 2. 写贷款合同时确定抬头，即姓名号码地址等的有效，要一字不差哦； 3. 对于房子的价值要先做一个评估，或简单信任的朋友...+阅读

1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产

2、军队的房地产一般是不能作为抵押

3、有产权纠纷的房地产

4、产权关系不清的房地产

5、被法院或国家司法机关裁定予以冻结扣押监管或以其他形式限制的房地产

6、由国家计划即将拆迁的房地产

7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产

8、没有地上建筑物的农村集体土地不包括荒山荒地等

9、已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产

10、违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物具体到我们所熟知的产权性质还包括：小产权房也叫乡产权房、未满五年的经济适用房、军产房、校产房、未办理《央产上市证明》的央产房、平房（绝大多数银行不予受理）、廉租房。

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根据资产评估准则资产评估的主体客体目的价值类型时点依据原则资产评估主体：指资产评估由谁来承担，从事评估的机构和人员，是工作的主导者； 资产评估客体：是被评估标的物，是资产评估的具体对象，也称为评估对象； 资产评估目的：是资产业务引发的经济...