[房地产开发土地增值税怎么计算]按转让土地使用权的企业类型不同： 1）、房地产开发企业土地增值税的核算 2）、兼营房地产企业土地增值税的核算 3）、企业转让房屋建筑物，应缴纳土地增值税的核算 1、房地产开发企业...+阅读

需要办理

一、《建设用地规划许可证》：

1、用地申请

2、工程项目立项批准文件

3、总平面规划图及坐标位置图（程局签字）

4、环保部门意见（环评报告）

5、配套费：1.5万元/亩（按占地面积）

二、工程报建：

1、报建申请

2、土地使用证或用地批准书（复印件）

3、银行出具的资信证明

4、报建申请书（两份）

5、墙改费：6元/㎡（按建筑面积）

三、《建设工程规划许可证》： 单位建房：

1、建筑申请

2、土地文件（复印件）

3、建筑坐标位置图

4、建设项目设计方案（效果图）

5、消防部门意见

6、防雷部门意见（四层以上含四层）

7、全套图纸及图纸审核部门出具的审核合格书

8、配套费：70元/㎡；绿化费：1元/㎡（按建筑面积） 居民建房：

1、居民建房申请表

2、建筑坐标位置图、施工图、设计方案

3、配套费：70元/㎡；绿化费：1元/㎡（按建筑面积）

四、《建筑工程施工许可证》：

1、中标通知书

2、施工合同及监理合同

3、施工组织设计

4、工程质量监督手续和注册证明、安全备案表

5、地质勘探等技术资料

6、施工许可证申请表（两份）

7、项目经理资质证原件及复印件

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关于房地产土地增值税计算求教！1. 地：1000 2. 房：3000 3. 税：8000*5%(1+7%+3%)=440 4. 费：（1000+3000）*5%+230=460 5. 利：（1000+3000）*10%=400 6. 可扣除：1000+3000+440+460+400=5300 7. 增值额：8000-5300=2700 8. 增...

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