[怎样开展土地增值税清算管理工作]（一）纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算： 1：房地产开发项目全部竣工、完成销售的； 2：整体转让未竣工决算房地产开发项目的； 3：直接转让土地使用权的。 （二） 同时，对符合以...+阅读

1. 地：1000

2. 房：3000

3. 税：8000*5%(1+7%+3%)=440

4. 费：（1000+3000）*5%+230=460

5. 利：（1000+3000）*10%=400

6. 可扣除：1000+3000+440+460+400=5300

7. 增值额：8000-5300=2700

8. 增值率：2700/5300=51%

9. LVAT:2700*40%-5300*5%=1080-265=815

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