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该房屋买卖合同是有效的 。

首先，物权行为与债权行为是独立的，物权行为无效不能导致债权行为无效 我国有关法律针对“一房多卖”的现象是有明文规定买卖合同仍有效的（具体哪个条文，忘记了，但大概的意思是说 A与B签订房屋买卖合同后，又把房子卖给了C并且办理了过户，那么A与B的买卖合同仍有效，B可以主张A承担违约责任）。

其次，根据我国《婚姻法解释（一）》第十七条第二项的规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

这里虽然说是“有理由相信为夫妻双方共同意思表示”，但我认为应当适用于所有善意的第三人。也就是说本案例中，王某是说其丈夫已经死亡，有理由相信该第三人是善意的，所以我认为该第三人可以基于善意取得制度获得该房屋的所有权。

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