[土地开发成本的评估方法]土地开发成本的评估方法主要有市场比较法、基准地价修正法和成本法。评估土地开发成本的市场比较法与前述评估毛地价的市场比较法相同。运用基准地价修正法评估土地开发成本...+阅读

2008年3月3－5日，部土地整理中心实施处在京组织召开了《土地开发整理复垦工程质量评定标准》专家研讨会，内蒙、浙江、四川、河南、云南、湖南、广西7个省份的土地整理机构领导、业务技术骨干以及监理单位、施工企业有关专家等40人参加了会议。

本次会议得到了参会省份土地整理机构领导及监理单位、施工企业有关专家的大力支持，与会人员针对《土地开发整理复垦工程质量评定标准》编制研究工作技术方案及专项标准研究大纲进行了热烈的讨论，分别从12个方面提出了许多宝贵的意见，进一步理清了工作思路，即：一是新的项目管理体制下出台全国统一的工程质量评定和验收标准的必要性和可行性，目标和任务定位。二是如何构筑土地开发整理项目工程质量评定和验收标准的框架体系，质量评定和验收标准的编制方式。三是工程质量评定标准研究的深度定位，如何实现评定标准的可操作性。四是《土地开发整理复垦工程质量评定标准》按土地平整、灌溉与排水、田间道路、农田防护与生态环境保护及其他工程等五个专项标准和一个综合标准分别编制的现势性和可行性。五是《田间道路工程质量评定标准》编写大纲。六是工程质量评定应遵循的原则，主要工作依据。七是工程质量评定中单元工程、分部工程、单位工程、单项工程如何进行有效分解，以及质量评定工作认定机构。八是单元工程划分中，质量评定应达到的深度。九是确定单元、分部、单位、单项工程质量合格的原则，如何开展外观质量评定，重要检测项目如何评定，应执行何种标准。十是开展单元工程质量评定，与设计指标比较，如何确定允许偏差。十一是工程质量评定标准与《验收规程》、《监理规范》和其他相关标准的关联分析。十二是原材料（例如：混凝土或砂浆等）是否应列入质量评定的范围及分解层级；道路宽度、压实度等检测的允许偏差如何确定；土地平整中，耕作层厚度如何进行质量检测等。

与会人员一致认为：制定《土地开发整理复垦工程质量评定标准》是十分必要的，将填补土地整理复垦开发项目验收和质量管理工作的技术空白，可有效解决工程质量评价无标准、验收尺度衡量差异较大的问题。建议课题组对土地整理复垦开发的相关政策、管理体制、工作要求、历史动态与发展趋势等全面把握课题研究方向；尽快建立起全国统一的土地整理复垦开发工程质量评定标准体系，统一尺度，统一标准，合理控制施工质量，化解分歧，提高效率，强化可操作性；从土地整理复垦开发项目的特点出发，充分借鉴其它行业工程质量评定标准，制定土地整理行业系统的工程质量评定标准体系，针对土地整理项目工程的多样性、综合性、复杂性等特点，尽可能使复杂问题简单化，简单问题具体化，提高成果的适用性和应用价值。

围绕本次会议成果，实施处近期将重点做好以下几方面工作：一是根据会议讨论意见，进一步修改完善《土地开发整理复垦工程质量评定标准》编制研究工作技术方案及研究大纲；二是落实课题组织领导机构，确定课题合作单位，组建课题组，落实课题研究的各项工作；三是正式启动2008年度的课题研究工作，确定《土地开发整理复垦工程质量评定标准体系研究》、《田间道路工程质量评定标准》、《农田防护与生态环境保护工程质量评定标准》等课题研究大纲，组织人力全面收集整理相关行业和相关部门有关工程质量评定与验收标准方面的技术规范与相关资料。

鉴于该项研究工作的重要性、紧迫性和各地需求意愿，我们衷心希望得到全国各地同行、监理单位、施工企业等有关单位、部门的关心，请将好的意见和建议及时反馈部土地整理中心。（电子邮箱：shishiglichu&emspsina.）。

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