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标准普尔公司２８日发布的凯斯－席勒住房价格指数显示，８月美国２０个大城市的房价较去年同期下跌１６.６％，跌幅大于７月的１６.３％，继续呈现加速下跌态势。

标普／凯斯－席勒住房价格指数是由经济学家卡尔。凯斯和罗伯特席勒等人开发的，衡量独栋房屋售价的变动&考&试大 情况。分析人士指出，由于无法还贷而失去房产的美国房主数量继续增加，房价下跌还将持续一段时间，有望在２００９年触底。

不过，美国房地产市场也出现了一些积极迹象。美国全国房地产经纪人协会日前公布的数据显示，９月份包括独栋房屋、联排房屋和公寓等在内的美国二手住宅销售环比上升５.５％，经季节调整后按年率计算为５１８万套，这一数字比２００７年９月上升１.４％。

销量上升的主要原因是房价大幅下跌吸引了部分买主，同时也因美国住房抵押贷款利率走低。此外，根据美国商务部２７日公布的数据，美国９月份新房销量较上月增长２。７％，经季节调整后按年率计算为４６.４万套。

凯斯－席勒指数显示，&考&试大 美国各地房价下跌幅度有很大差异。前几年房价涨幅越大的地区，现在跌幅往往越大。凤凰城和拉斯维加斯分别以３０.７％和３０.６％列跌幅榜前两位。同比跌幅超过２５％的城市还有迈阿密、旧金山、洛杉矶和圣迭戈。房价下跌少的城市是达拉斯，跌幅为２.７％。

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