[企业职工工资外收入包含哪些]企业职工工资外收入一.什么是职工工资外收入职工工资外收入是指职工在工资总额以外从本单位内及单位外得到的各种现实和实物。二. 职工工资外收入包括什么1、保险福利费...+阅读
营改增后，固定资产中不动产的出租收入也由营业税改征增值税。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号）的规定，计算税款区分以下三种情况：
1.一般纳税人
一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法；出租2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法。
①不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
简易计税方法：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）*5%;
一般计税方法：应纳税款=销项税额[含税销售额÷（1+11%）*11%]-进项税额。
②不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的。
步骤一：先向不动产所在地主管国税机关预缴税款，填写《增值税预缴税款表》。
简易计税方法：预缴税款=含税销售额÷（1+5%）*5%;
一般计税方法：预缴税款=含税销售额÷（1+11%）*3%。
步骤二：再向机构所在地主管国税机关申报纳税。
简易计税方法：预缴税款=应纳税款，一般不需补缴税款，只需填申报表；
一般计税方法：预缴率3%，税率11%，需补（退）税款；
补（退）税款=销项税额-进项税额-预缴税款。
2.小规模纳税人（不包括其他个人）
①不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
个体工商户出租住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）*1.5%;
其他出租不动产情况：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）*5%。
②不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的。
步骤一：先向不动产所在地主管国税机关预缴税款，填写《增值税预缴税款表》。
个体工商户出租住房：预缴税款=含税销售额÷（1+5%）*1.5%;
其他出租不动产情况：预缴税款=含税销售额÷（1+5%）*5%。
步骤二：再向机构所在地主管国税机关申报纳税。
预缴税款=应纳税款，一般不需补缴税款，只需填申报表。
3.其他个人
纳税地点：向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
出租住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）*1.5%;
出租非住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）*5%。
国家税务总局公告2016年第23号第六条规定，可以按月（季度）分摊租金缴税。当然，也可以一次性全额纳税申报。
以下为关联文档：
为什么有人一年工作几个月，收入却达几十万对大部分人来说，躺着挣钱是不现实的，但减少工作中大量无谓的忙碌还是有可能的。曾经看过一本书，内容没记住多少，但对此书的观点还是颇为认同：明确自己的真实需求，做喜欢或擅长的...
《关于促进农民增加收入若干政策的意见》在党的十六大精神指引下，2003年各地区各部门按照中央的要求，加大了解决“三农”问题的力度，抵御住了突如其来非典疫情的严重冲击，克服了多种自然灾害频繁发生的严重影响，实现了农...
注册会计师年收入多少你知道么CPA薪资水平 CPA是中国注册会计师，因为在国内拥有唯一的签字权而备受财务人推崇，每年报考CPA的考生都有百万左右，但是CPA考试通过率却很低，因此CPA也被称为国内最难考的财务认证...
资产的质量特征有那一个方面资产是指由企业过去经营交易或各项事项形成的，由企业拥有或控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。 资产的三个基本特征： (1) 资产是企业因为过去的交易或事项所形成的。 (2)...
ABS资产证券化业务是什么意思ABS是指发起人将其流动性不足但具有未来现金流收入的贷款或其他信贷资产打包成流动性强的证券，并用信用增强的措施，通过证券发行的方式出售给资本市场上的投资人。 资产证券化...
什么是ABS什么是资产证券化anti-skid brake system. 防滑煞车系统 “ABS”中文译为“防锁死刹车系统”.它是一种具有防滑、防锁死等优点的汽车安全控制系统。ABS是常规刹车装置基础上的改进型技术，可分...
什么是企业资产证券化assetbacked securitization简称ABS企业资产证券化是指将缺乏流动性但能够产生稳定、可预期、独立现金流的资产进行结构化重组，并以其作为基础资产发行可以在金融市场上流通的证券的金融工具。 根据《证券公司...
目前全国固定资产投资统计施行什么法展开全部 固定资产投资统计数据是国民经济核算的重要基础，是反映社会经济发展状况的重要指标。为了更加真实准确地揭示固定资产投资情况，国家统计局决定对现行的固定资产投资...
到年终收入与费用是怎么画红线的其他科目的明细帐与总帐又是怎结账的方法： 计算登记各种账簿本期发生额和期末余额的工作，一般按月进行，称为月结；有的账目还应按季结算，称为季结；年度终了，还应进行年终结账，称为年结。期末结账主要采用划线结账...
