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个人出租房屋要缴什么税，税率分别是多少？
（一）、个人出租住宅需缴纳的税费有： 为了便于征管，从2008年3月1日起对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税（城市房地产税）和个人所得税合并按“个人出租住宅房屋的税收征收率”进行计征，具体计划税办法如下：
1、个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%。
2、个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，综合征收率为6.35%，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%。
3、个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上（含2000元），综合征收率为8.35%，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0. 105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%。
4、堤围费=租金收入*0.13%。
5、税收优惠：
（1）个人出租、承租住房免征印花税。
（2）个人出租住房免征城镇土地使用税。
（3）外籍个人（包括港 、澳、台同胞和华侨，下同）出租住房租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住屋征税时相应调减综合征收率。
（二）、个人出租非住宅需缴纳的税费有：
1、房产税=租金收入*12% 城市房地产税（外籍个人）=租金收入*18%
2、营业税=租金收入*5%
3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税*7%
4、教育费附加=实际缴纳的营业税*3%
5、堤围费=租金收入*0.13%
6、个人所得税=（租金收入-税法规定的相关费用）*20%
7、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。
8、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。
9、税收优惠：外籍个人不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。
（三）、单位出租房屋要缴什么税，税率分别是多少？
1、房产税=租金收入*12% 涉外企业缴城市房地产税=租金收入*18%
2、营业税=租金收入*5%
3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税*7%
4、教育费附加=实际缴纳的营业税*3%
5、堤围费=租金收入*0.13%
6、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。
7、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。
8、企业所得税：
房屋租赁交什么税税率多少
一、出租房屋涉及的税金
1、营业税： 单位出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税。
2、城市建设维护税： 单位在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1%。
3、教育费附加： 单位在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3%缴纳教育费附加。
4、房产税： 企业应按房屋租金收入的12%缴纳房产税。
5、城镇土地使用税： 拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
6、印花税： 单位出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
7、企业所得税： 按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
二、以上税金由你公司交。问题补充：还交土地使用税吗？多少？那麽土地增值税呢？
1、不交土地增值税。
2、土地使用税按土地面积计算缴纳。
房租租赁税率是如何规定的
租房的使用有两种，一是用来居住；二是用于生产经营。根据我国法律的相关规定，对于租赁房屋的使用性质不同，规定的房屋租赁税率也是不一样的。
一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%；城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额（XX元/平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。城镇土地使用税；房产税，按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。
房屋租赁费税金
国家税法规定，房屋租赁是需要交纳各种税费的，“租金金额不含税”的意思是，该金额为房东实际收入，税费另算。以租金2000元/月为例，不计算个人所得税的情况下需缴纳税费如下：
（1）营业税：月租金收入*3%，即2000*3%÷2=30;(2)城建税：营业税*（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60*7%=4.2;(3)教育费附加：营业税*3%（外籍和港澳台人员不征），即60*3%=1.8;(4)地方教育附加：营业税*1%，即60*1%=0.6;(5)房产税：月租金收入*4%，即2000*4%=80;(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月*占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月*10=5（每月）；
（7）印花税：月租金收入*0.001，即2000*0.001=2。对于个人出租、承租减免。上述
（1）-(6)项合计税费为：123.6。
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