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房屋税收和首付如何计算

01月03日 编辑 39baobao.com

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客户在购买房屋的过程中,按照国家的相关政策应该缴纳一定的税费,并且由开发商代收代缴。税费的税种以及计征方式如下所示:

1、契税: 总房款*3%或是1。5%

2、印花税:总房款*0。5‰

3、房屋维修基金:总房款*3%

4、房屋产权证工本费:80元/户,共有产权人10元/人

5、土地产权证工本费:120元/户,以上五种费用是所有的客户都应缴纳的,贷款客户除了上述五种费用以外还应缴纳以下费用:

6、抵押登记费:贷款金额*2‰

7、抵押登记证明工本费:30元/户

8、资料费用:20元/户(资料费用只限于省公积金贷款客户缴纳)

9、保险费用:贷款金额*保险费率*贷款年限:贷款年限 保险年费率(‰):5年以下(含5年) 0。 56 5-10年(含10年) 0。52 10-15年(含15年) 0。48 15-20年(含20年) 0。45(保险费用只限于银行按揭客户缴纳)

10、担保费用:贷款金额*7‰,不足500元的按500元收取。补充一点:客户进行房产证办理所交纳的税费 契税方面 住宅类 144平米以上,3% ,144平米以下,1% 非住宅类 3% 二、房开公司所需交纳的税费 产权备案中按每平米交登记费,具体以各地方为准。

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