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客户在购买房屋的过程中，按照国家的相关政策应该缴纳一定的税费，并且由开发商代收代缴。税费的税种以及计征方式如下所示：

1、契税： 总房款*3%或是1。5%

2、印花税：总房款*0.5‰

3、房屋维修基金：总房款*3%

4、房屋产权证工本费：80元/户，共有产权人10元/人

5、土地产权证工本费：120元/户

以上五种费用是所有的客户都应缴纳的，贷款客户除了上述五种费用以外还应缴纳以下费用：

8、抵押登记费：贷款金额*2‰

9、抵押登记证明工本费：30元/户

10、资料费用：20元/户（资料费用只限于省公积金贷款客户缴纳）

11、保险费用：贷款金额*保险费率*贷款年限

贷款年限 保险年费率（‰）

5年以下（含5年） 0.56

5-10年（含10年） 0.52

10-15年（含15年） 0.48

15-20年（含20年） 0.45

（保险费用只限于银行按揭客户缴纳）

12、担保费用：贷款金额*7‰，不足500元的按500元收取

补充一点：客户进行房产证办理所交纳的税费

契税方面

住宅类 144平米以上，3%

144平米以下，1%

非住宅类 3%

二、房开公司所需交纳的税费

产权备案中按每平米交登记费，具体以各地方为准

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