[墨尔本房价增值快，投资东南富人区公寓 Solstice享阳光生活]当清晨的第一缕阳光洒向大地的时候，晶莹的露珠在嫩绿的草叶上滚动，墨尔本富人区的Solstice公寓也随着万物苏醒。温暖的阳光照亮Solstice的脊背，住在这里的人们从美好的睡梦中醒...+阅读

个人觉得，墨尔本房价现在已经很高了，不过将来我认为还会看涨，向悉尼看齐。墨尔本的东南区，市区和近郊是房价最贵的地方，所以说，如果单讲回报率的话我觉得空间不大，除非运气特别好能买到特别合适的房子。公寓楼很多，CBD,dockland,kew,brighton等等这些地区都可以投资，随便找个中介了解情况都可以，我觉得单单就投资而言的话，不能只看是否值得投资，更应该看能否cover掉房贷和利息。 目前据我朋友的情况看来，boxhill区的公寓，再加上政府补贴，买到手再转租的话，租金完全能够和还款数额持平。不妨去boxhill的中介了解一下。我也有打算想买个房子，不过我觉得在价格偏低的远郊比较不错。我朋友说明我去melton，说那个区正在兴建一个跟chadstone一样规模的购物中心。

我抽个时间过去看看，如果消息是真实的，可想而知，那里就是最值得投资的地方。还有很多其它地区，耐心观察，投资买房急不得，要花个三五个月的时间去了解。

澳洲房产投资收益怎么样

1、看是要留学移民以房养房，还是纯投资了。

2、澳洲买房都是需要通过中介完成的，所以寻找靠谱的房地产中介公司，根据需求、目的和购买能力来投资.

3、澳洲房地产法律健全，是世界第一透明的房地产市场。

4、澳洲房产投资要看中长线，赚时间的钱。 澳洲房价7-10年翻一番是过去几十年里被印证过的一个基本规律，租金收益平均每年能增长3%。

由于首付比例只有2-3成，持有过程中通过以房养房，从投资产出比来说，还是非常可观的。

5、法律规定，房屋买卖必须由律师和中介公司介入，从而保障客户的最大利益。

6、有兴趣投资澳洲房产的话，去房产中介公司咨询，专业的置业顾问可以帮你量身推荐比较适合的房地产项目；同时，澳洲的中介公司不会收取任何顾客中介费用，中介公司是从开放商处得到红利，所以不同于国内的中介公司会有欺骗客户，或者恶意推销的情况。

7、想要投资澳洲房产的话，选择悉尼和墨尔本比较大的有投资潜力的城市；选定城市后，再根据政府的开发方向和指向，选择合适的区域，再选择合适的楼盘。一般情况下，澳洲房产投资周期为5-7年，为中长线投资，政府放话澳洲房价在未来会呈上涨趋势；同时，澳币对外汇率比较稳定，所以投资澳洲可以说是比较稳健安全的投资。...

到底澳洲房产投资的收益要交多少税

对于为什么要投资澳洲房产，可能每个人都有自己的小算盘，但是都绕不过赚钱的需求，作为投资，如果不赚钱可能很多人都不会选择，之所以越来越多人去澳洲买房投资，根本原因就是能赚钱，那么澳洲房产投资收益如何，能赚钱不？

为什么投资澳洲房产？

说起投资澳洲房产的原因，如果不是为了赚钱，那么多数是自住使用，例如移民需求、工作需要或者是留学使用等，除此以外，差不多都是为了获取房产增值收益以及租金收益而投资的，而事实也证明了，投资澳洲房产确实有不少的收益，当然前提是要投资的好。

投资澳洲房产收益如何

对于投资澳洲房产的收益来说，房产增值收益不可小视，从澳洲房产过去二十年的整体房价增长中我们就可以发现，如果你在二十年前投资了澳洲房产，那么到现在必然是赚的盆满钵满的，过去二十年，澳洲整体房价上涨231%，首府城市和非首府城市地区房价则分别上涨了252%和167%，其中涨幅最大的城市为悉尼（239%）和墨尔本（335%）。

虽然澳洲房价的涨幅有所放缓，但是对于总体上涨的趋势依然存在，以2018年的墨尔本为例，据统计分析，截止到2018年末，墨尔本有70个区房价年涨幅超过10%。在房价涨幅超过10%的70个区中，57个位于墨尔本外城区（距离CBD20公里以上），而从交易数量来看，大部分独立屋买家将目光锁定在可负担性较强的区，而公寓买家则继续选择市中心区域。

所以说投资的潜力依然是非常可观的，这方面我们可以从决定房产投资潜力的几个因素去分析。

1。人口增长潜力

一个地区/城市的人口规模将对该地房地产的发展起决定性作用，因为人口数量才是维系房地产的刚性因素。

2。区域开发潜力

房地产发展固然需要一定的人口规模，但是过于成熟的地区，由于包括土地在内的各种资源日渐稀缺，也会对房地产的发展产生制约。

3。教育出口潜力

留学生的存在，也是构成房地产投资回报的一个重要组成，因此，某一地区的教育出口潜力，也对房地产的繁荣提供了条件。

4。价格增长潜力

澳大利亚房产发展的长期优势，还在于价格增长的规律性。从过去50年的房地产价格平均增长数据看（1960年代澳洲房价均价为8千澳元，2010年澳洲房价均价为56万澳元），基本上稳定保持在7至8年价格翻一番的水平。

澳洲房产租金收益如何

除了房价的增值，投资澳洲房产用于出租所获取的租金收益也很可观，是一笔不小的收入来源，也是看重了澳洲租金收益，很多人贷款也要买房，在澳洲以租抵贷的情况并非不存在，在澳洲房屋空置率低，租金收益稳定，以墨尔本为例，去年12月墨尔本剩余可供出租的房产只有2。1%。在一年时间里，每周独栋别墅租金上涨4。6%，至522。30澳元，公寓周租金上涨5。5%，至396。70澳元，租金稳步上扬，而除了墨尔本，澳洲还有很多城市的租金收益都是非常可观的。

从以上投资澳洲房产的收益表现不难看出，为什么值得投资澳洲房产，至于应该如何投资，买哪里的房产好，这些投资买房的相关问题，大家需要专业澳洲购房顾问的帮助，需要最新房源房价及信息，可以直接通过在线咨询获取资料。

相关文章：

以下为关联文档：

墨尔本房价涨势不退，黄金学区Element one公寓投资上选有关墨尔本房价上涨的事儿似乎都已经成为一个老生常谈的话题了，反正不管什么时候，不管是哪个区，不管是哪家媒体的报道，不管是什么形式的数据，简而言之都是一个字：涨！项目基本信息：...

墨尔本买房之墨尔本蓝爵嘉苑公寓墨尔本是一座充满着艺术气息和人文气息的城市，具有深厚独特的文化底蕴，被称为“澳大利亚的文化首都“。这里同时也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、...

墨尔本房价值得投资 Trilby Apartments不容错过要说现在前往海外买房的买家可真是不少，不单单是因为国内房价疯狂上涨的原因，国外安全的投资环境和差异化的教育同样是吸引中国买家的原因之一。而墨尔本作为澳洲的国际化城市...

墨尔本引领澳洲房价热潮，Collins Arch公寓投资者明智之选项目基本信息：项目名称：ollins Arch房产类型：精品公寓所在城市：墨尔本项目地址：447 Collins St, Melbourne所在区域：Melbourne CBD物业属性：一手房房产价格：49万澳元起房型：...

墨尔本买房之Lume公寓墨尔本市澳大利亚的第二大城市，她常年位于全球最宜居城市前列，这座城市节奏缓慢却充满活力，这里有澳大利亚标志性的蓝天，有沙滩边联排的小屋，还有小巷里夸张的涂鸦，这里人们热爱运...

越南房地产值得投资吗越南房产投资前景如何越南房地产值得投资，看看它的前景优势吧 业界称越南房地产市场形势乐观，下一个投资热点越南 为什么说现在是投资越南房产的最佳时机！ 越南国会于2014年11月25日批准了《住房法...

现在投资房产怎么样公寓适合投资吗随着楼市调控步伐进一步趋严，国内大部分城市的房地产市场开始降温。多数热点城市房价呈现连续好几个月的阴跌的状态中。前瞻产业研究院观点认为，国内房地产市场在2018年整体不...

投资伦敦房产值得吗投资伦敦房产值得吗，投资英国房产哪个城市更合算：英国房产投资的陷阱，主要是以下这几个因素造成的。我们都知道英国已经脱欧了，很多人对这样的做法有不同的观点，有的认为是好事，但...

泰国房产值得投资吗泰国房产值得投资吗，泰国房产投资的优势有哪些：就投资的角度来说，泰国的房价不会像国内之前一样疯长，而是每年很平稳的8-12%的增长速度，泰国的房产投资还有很大一部分在于它的租...