[45万的二手房过户费和百分之三十的首付一共是多少钱]首付三成就是13.5万。过户费用另计如下。 2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式 1.契税 (1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价*1%; (2)家庭首次购买建筑面积9...+阅读
二手房过户手续 二手房过户要到房地产交易中心（有的城市到房管局办理）双方要带的资料： 1.买卖双方身份证原件，复印件 2.房屋买卖合同原件 3.该房屋原来的房产证 4.银行贷款合同（不办贷款没有） 要交的费用： 商品房： 满五年： 交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳） 印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳） 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费：80元 个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）*20% 未满五年： 营业税：成交价*5.5%（买方缴纳） 交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳） 印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳） 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费：80元（买方缴纳） 个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）*20% 140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
二手房屋过户费用如何计算
过户费有
1、契税：指导价成交价* % =
（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）
2、交易手续费：面积*6元/㎡ =
3、转移登记费：80元/户
4、专项维修基金：面积* 元/㎡ =
（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
5、个人所得税：成交价*1% =
6、营业税：成交价*5.55% =
（产权备案没有满5年）
7、查档费：33元/户
8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
三、贷款费用
1、担保服务费：贷款金额*2.5% =
2、抵押登记费：贷款金额*0.13% =
3、评估费：成交价*0.3% =
4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户
公积金贷款还有：保险费
二手房屋过户费怎么算
[color=#000][backcolor=rgb(254, 253, 226)][font=simsun] 商品房：满五年：交易契税：成交价*1.5%（买方缴纳）印花税：成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）交易费：成交价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费：80元个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳（卖家缴纳） 未满五年：营业税：成交价*5.5%（卖方缴纳）交易契税：成交价*1.5%（买方缴纳）印花税：当年购入价*0.05%（买卖双方各缴纳）交易费：成交价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费：80元个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳（卖家缴纳）商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
2、房改房2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房：（住房面积低于144平方）享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房：（住房面积超过144平方）享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
[/font][/backcolor][/color][color=#000][backcolor=rgb(254, 253, 226)][font=simsun] 不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳： 1.契税：面积140平以下普通住宅：1.5%*原总价.面积140平以上非普通住宅：3%*原总价. 2.印花税：1‰*原总价. 3.营业税：5.4%*原总价（昌平区） 注：房产证或契税时间够五年，免征营业税. 4.综合地价款：（原总价-享受金额） *10%， 注：享受金额是指买方审批表面积*4000元.如结果出现负数则免交. 满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳： 1.契税：面积140平以下普通住宅：1.5%*3621*房本面积.面积140平以上非普通住宅：3%*3621*房本面积. 2.印花税：1‰*3621*房本面积. 3.营业税：面积140平以下的普通住宅免交营业税，面积140平以上的非普通住宅交差额营业税：（ 3621*房本面积-原总价） *5.4%. 4.综合地价款： 3621*房本面积*10%. [/font][/backcolor][/color]
二手房的过户费怎么算
不足五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%;
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
8、个人所得税：1%. 超过五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%;
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.
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2013最新二手房产过户费用怎么算放心，不可能涨20% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交...
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房屋过户费怎么算的经济适用房房屋过户费：未满五年：不可以出售满五年：补交土地出让金：成交价*1%（卖方缴纳）营业税：成交价*5.5%（卖方缴纳）交易契税：成交价*1.5%（买方缴纳）印花税：当年购入价*0.05%（买卖双方各...
房屋过户费是怎么算的手续费： 第一部分费用：公证的手续费； 第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。 二手房交易费用包括 一、房管局费用： 产权证登记费：80元一套（买方...
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卖房过户费怎么算三、过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴...
二手房过户产权期限怎么计算一、先了解房龄与产权年限的区别 很多购房者会把二手房房龄和产权年限搞混淆了。二手房的房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，但土地使用权却是从开发...
最新房产过户费怎么算最新房产过户费怎么算，房屋过户费怎么算的：过户费有 1、契税：指导价成交价* % = （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2、交易手续费：面积*6元/㎡ = 3、转移...
