[房屋过户费用到底怎么算]买卖房屋之后需要进行缴纳税费，那么在缴纳税费的过程中你了解房屋过户费用的计算吗？房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/...+阅读

一、房子过户所需多少钱：

（一）买房人应当缴纳税费：

1、契税：房款的1。5%（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%）。

2、印花税：房款的0。05%推荐阅读：印花税怎么算。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1。36元/平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

（二）卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0。05%

2、交易费：是3元/平方米

3、营业税：是全额的5。5%（房产证没有满5年的）

4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

（三）商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

1、成交价3%的契税；

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费；

3、成交总价万分之五的印花税；

4、差价30%-60%的土地增值税；

5、差额的5。

55%营业税以及附加；

6、差价20%的个人所得税。 这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

二、房子过户费怎么算？ 房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房 屋评估费按照评估额0。5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 具体算法 房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0。5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

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