[房地产估价师：住宅的“三情营销”]从心理学角度分析，客户购房都有一个“认识-比较-选择”的过程。即每一位客户在购房时，都要首先 “认识”房子，然后对所认识的房子进行“比较”，后做出是否购买的“选择”。“认...+阅读

2.2 房地产市场概念及特征分析

（一）房地产市场的内涵

经济学上对于房地产的解释是实质包含固定的土地、土地上建筑物、不可分离的附属物和相关权益的总和。但是从广义上来说可以理解为不动产，这是由于房地产其位置固定无法位移的客观因素，这也就意味着房地产包括其中的建筑物等部分。比如说其中增值的园艺以及其功能必须的全部载体。对于房屋等全套设施德尔使用以及占用分配的权力则是房地产产权权益的一部分。

那什么又是房地产市场呢？房地产市场通俗来讲就是地产市场，是有关于房地产方面商品交易的市场。在整个房地产市场交易中，交易内容包括市场主体交换（具体到某一土地房产权益），同时参与房地产市场交易的主体不仅有开发商和政府，更有消费者以及各种中介机构。具

000002走势如何？房地产板块走势如何

房地产板块：缩量下跌，走势面临不确定性 昨日两市大盘均延续了上周五小幅上涨的走势，其中上证指数上涨0.75%，两市近 六成个股上涨， 但两市成交总额仅约912亿元，较上周五小幅下降，呈现出微幅缩量的 上涨之势. 昨日大多数申万一级行业指数上涨，而唯独房地产等少数行业指数孤独下 跌. 房地产行业缩量下跌 昨日申万房地产行业指数基本维持低开低走，低位震荡的格局，并最终以下跌0.8 0%报收，跌幅居申万各一级行业的前列. 按照A股流通市值加权方法计算，昨日房地产 开发和园区开发子板块下跌0. 94%和0.18%，分别拉动行业指数下跌0.78%和0.02%.与 此同时，房地产行业昨日的整体换手率也有比较明显的萎缩. 据Wind资讯统计，全部A 股昨日的整体换手率为1. 37%，相当于上周五98%的水平.而房地产板块昨日的整体换 手率为1.07%，仅相当于上周五约84%的水平. 在房地产行业的内部，各子板块的表现也有所不同.其中，房地产开发子板块昨日 的整体换手率为1. 11%，仅相当于上周五80%的水平.园区开发子板块昨日的整体换手 率为0. 82%，相当于上周五134%的水平.同时，房地产开发和园区开发子板块昨日的整 体换手率，分别相当于其5月份日均换手率算术平均值约44%和50%的水平. 由此可见， 房地产开发和园区开发子板块当前的整体换手率都处于其五月以来的较低水平；但对 比园区开发子板块而言，房地产开发子板块当前成交量的萎缩要更明显.昨日，万科A， 保利地产（600048），华发股份（600325），金地集团（600383），中粮地产（000031）和名流 置业（000667）等房地产开发子板块中的个股下跌2.03%,2.20%,4.03%,1.40%,1.98%和 2.75%，分别拉动行业指数下跌0.54%,0.09%,0.09%,0.04%,0.04%和0.04%，成为昨日行 业指数中重要的做空力量. 行业走势面临不确定性 今年前4个月全国商品住房销售面积有所下滑， 这对当前的房地产行业构成一定 的压力.发改委发布的最新报告显示，今年前4个月，全国商品住房销售面积13664万平 方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6个百分点. 同时，连续数月的紧缩政策，逐渐产生效力，并使房地产行业的资金逐渐吃紧. 今 年的紧缩政策使房地产企业从银行获得贷款的难度增加，而今年以来销量萎缩则使房 地产企业资金回笼速度有所放缓.融资环境的变化使得房地产企业的融资渠道逐渐减 少. 在此形势下，ST公司的＂壳＂资源成为房地产企业不错的融资选择.今年以来，已有 多家房地产公司通过定向增发资产置换方式＂借壳＂上市.但拓展融资渠道的成功与否 ，以及当前拓展融资渠道的做法究竟能在多大层面上解决房地产企业对资金的整体需 求，还有待观察.这将使房地产行业后市的走势面临一定的不确定性.

同花顺里的板块分析显示不全怎么办

解决办法：可以根据股票代码 或者软件分版块显示的功能来分类查看。自定义页面下会有软件固定的板块标签，当把板块设置到边缘时，点击板块标签（比如我要查看概念板块的一带一路）时，全部概念分类只能显示一半，看另一半只能把软件调成窗口模式才能把所有分类显示出来。

一、电脑板同花顺自选股板块设置技巧

电脑 网络

1、双击同花顺快捷方式 进入同花顺后点按界面上方的工具按钮；

2、在工具下拉菜单中点按自选股板块命令

3、点按某个需要删除的板块 然后点按删除板块 可以删除此板块

4、如果确定删除 点按确定即可彻底删除该板块

5、如果需要新建一个板块 可以点按新建板块按钮 然后在对话框中为该自选股板块命名 然后点按确定按钮

6、如果要为这个板块中添加自选股可以点按添加按钮 然后输入股票代码或者股票名称大写字母 然后点按该股票 即可添加该股票

7、继续添加其他股票 添加完成之后点按确定按钮

二、怎么知道股票是属于哪种板块的

查看方法：可以导入有显示板块功能的特色指标公式，以大智慧为例，在主界面点击公式-公式引入，就可以将网络上现成指标或者自己编写的指标导入到软件中，随后只要键入指标名称版块名称就会在主界面显示。

股票板块指的是这样一些股票组成的群体，这些股票因为有某一共同特征而被人为地归类在一起，而这一特征往往是被所谓股市庄家用来进行炒作的题材。

股票板块的特征有的可能是地理上的，例如“江苏板块”、“浦东板块”；有的可能是业绩上的，如“绩优板块”；有的可能是上市公司经营行为方面的，如“购并板块”；还有的是行业分类方面的，如“钢铁板块”、“科技板块”、“金融板块”、“房地产板块”等

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