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现代社建筑新月异公寓、住房、酒店等等都融体公寓式住房呢公寓式住房与其类型区别呢公寓式住房公寓式住房指划定公寓区内保障职军队员工作居住住房公寓式住房主要保障军官、文职干部、士官编职工职期间住用能售离职要迁公寓住房住用员离退休、转业、复员、调工作已安排住房或购买住房应限期腾现住用公寓住房现居住公寓区内其员应采取调整、置换安排购房等办逐步迁公寓式住房与普通住宅区别公寓经营性公寓公益性公寓经营性公寓居住型、混合型、酒店型三种：公益性公寓包括公寓、公寓、军官公寓等公寓与住宅区别，主要体现几面： ：规划管理：经营性公寓规划用性质公共设施用，建筑外檐按公建标准控制建筑外部设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定公寓内部安排 二：土属性及限：居住型公寓用类别归属住宅用，使用限70(50)；混合型公寓用类别归属综合用使用限50；酒店型公寓用类别归属商业用，使用限40 三：设计及验收：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓空调室外机外露，混合型公寓须设置户式空调，酒店型公寓须设置**空调 四：使用：居住型公寓房产权属登记参照住宅关规定办理，水电费同普通住宅按民用计算；混合型公寓、酒店型公寓房产权属登记参照住宅关规定办理，水电费按商用计算 总，居住型公寓土性质使用权属商跟普通住宅没明显区，市场引入概念已，由于其使用功能特点（般单位面积较，群显相密集，防火疏散定要求）性规要求设计及验收参照公建设计验收标准执行 相关阅读：公寓式办公楼定义 公寓式办公楼与其建筑区别公寓式宿舍定义 公寓式宿舍与宿舍、公寓区别公寓式酒店何定义公寓式酒店哪些服务公寓式住宅定义 公寓式住宅与公寓区别

什么是产权式公寓？公寓的分类是什么

现在很多人们在购买房子的时候都会选择公寓，他们一般都是居民楼和小区房，所以说里面的设施以及安全都是有保障的，让人们居住的时候也会更加的放心，但是当人们在进行选购的时候，一定要格外注意看是否具有产权，这是非常重要的一点。很多人对于什么是产权式公寓以及公寓的分类是什么不清楚，那么下面就一起了解一下吧！

什么是产权式公寓？

产权式公寓酒店的实质是酒店，其软硬件配套都是按照酒店标准来配置，且纳入酒店行业管理范畴，它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。产权式酒店的本质在于购买者目的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租，以获取客房利润分红和获得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。

公寓的分类是什么？

1、酒店式公寓

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了☆级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。

2、酒店公寓

酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供☆级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓布局新颖、方整气派，现代、优雅的表现手法，融合了共享空间理念的开放式设计，营造出极为人性化的舒适居住。与普通住宅相比，酒店式公寓为商务精英提供精致的生活理念。

3、公寓式酒店

2003

年12月1日起实施的《上海市城市规划管理技术规定》中头次对“公寓式酒店”和“酒店式公寓”分别作出定义，并明确其区分与界定。《规定》中的名词解释第13条明确写明：“公寓式酒店指按公寓式（单元式）分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理。”第14条：“酒店式公寓指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。”

搞清这是两种不同性质的物业，酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。

刚看了以上的文字内容之后，想必人们都应该已经知道了什么是产权式公寓以及公寓的分类是什么了，了解了这些，在进行选择的时候需要格外的注意。另外在购买之后，对于公寓进行装修设计时，好请专业的设计师，这样能够装修出自己心目中的美好效果，另外，对于使用的材料一定要注意质量。

（以上回答发布于2017-08-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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什么叫公寓？

公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。

当时建的这类住宅，其特点是一套单元内房间多，通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净空高达3~3.4米，厨房功能全。但这种住宅与我国的居住水平不符，户型规模不符，以后逐步演变成几家合住，共用厨房的居住模式。目前，50年代的这类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大，可以通过内装修来增强使用功能。近些年来，我国各城市中所建的公寓式住宅，在设计上作了较大改善，以适合我国国情。

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