[房产税的计算方法是怎样的]二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 （一）房产的计税余值 按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房...+阅读
一、房产税计算公式、最新房产税计算方法、企业房产税计算方法 房产税计税方法 房产税计税依据 房产税税率 税额计算公式 从价计征 房产余值 1.2% 全年应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2% 从租计征 房产租金 12% 全年应纳税额=租金收入*12%（或4%）
二、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法 从价计征房产税。
1.从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 2.房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 从租计征房产税。 1.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2.房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3.对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
三、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法 1.例子： 某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为（ ）元？ 2.解析： 从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000*(1-30%)*1.2%=5040（元）。
四、居民房产税计算方法、农村房产税计算方法、土地使用税计算方法 1.例子： 王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。
2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。 已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为（ ）元？ 2.解析： 1）开餐馆的房产应纳房产税=20*(1-20%)*1.2%=0.192（万元）； 2）房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税； 3）出租房屋应纳房产税=1*12*12%=1.44（万元）； 4）三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632（万元）。
五、上海房产税计算方法、房产税纳税义务人 1.房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。 2.房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 3.房产产权出典的，由承典人纳税。 4.房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。 5.房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
6.无租使用其他房产的问题。 7.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 8.外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。
房产税的详细计算方法
举例说明：
1、某企业2006年固定资产帐簿上记载房屋原值为500万元，请计算该企业2006年应交多少房产税？ 答：该企业2006年应缴纳房产税=500万元*（1-30%）*1.2%=4.2万元
2、某企业2006年7月份购入一房屋用于办公，价值为100万元。请计算此房屋2006年应交纳的房产税是多少？ 答：2006年该企业购入房屋应纳的房产税=100*(1-30%)*1.2%*5/12=0.35万元
3、甲企业一办公楼的房屋原值为500万元，建筑面积为3000㎡。2006年1月1日，甲企业将办公楼的一部分出租给乙企业，出租面积为600㎡，租金为20万元，租赁期限为一年，该企业于6月1日一次性取得全部租金，则甲企业2006年全年应纳的房产税为多少万元？ 答：出租部分房产税=20万元*12%=2.4万元 自用部分房产税=500万元*（1-30%）*1.2%*(3000-600)/3000=3.36万元。 2006年全年应纳房产税=2.4万元+3.36万元=5.76万元
二手房房产税计算器过户
二手房房产税计算器 [table=98%,#fdaa2f] [tr][td=461][b][color=#ff0000] [/color][/b][color=#ff0000]☆基本情况（必填项目）[/color][/td][/tr] [tr][td] 面 积 米2 房产性质 是否家庭唯一住房 [/td][/tr] [tr][td] 购房时间 结 构 是否缴纳过维修基金 [/td][/tr] [tr][td] 现 售 价 元 原购房价格 元（房改房以公证书上金额为准）[/td][/tr] [tr][td][b][color=#ff0000] [/color][/b][color=#ff0000]☆土地使用证办理（选填项目）[/color][/td][/tr] [tr][td] 土地性质（一般情况下，房改房为划拔地，商品房为出让地）评 估 价： 元 一般情况下评估价可以做到售价的80%[/td][/tr] [tr][td] 评 估 费： 元 评估价*5‰[/td][/tr] [tr][td] 契 税： 元 评估价*2%；若面积超过140米2则为评估价*4%[/td][/tr] [tr][td] 维修基金： 元 商品房：3%；房改房：2%（若缴过，无须再缴）[/td][/tr] [tr][td] 综合服务费： 元 6元/平方米[/td][/tr] [tr][td] 安全鉴定费： 元 土木：1.8元/米2 砖混：2.3元/米2 框架：2.8元/米2[/td][/tr] [tr][td] 印 花 税： 元 评估价*1‰[/td][/tr] [tr][td] 印 花： 元 5元/本[/td][/tr] [tr][td] 产权登记费： 元 80元/本（房产证）[/td][/tr] [tr][td] 营 业 税： 元 评估价*5.5%[/td][/tr] [tr][td] 个人所得税： 元 （评估价—原购房价）*20%[/td][/tr] [tr][td] 土地出让金： 元 评估价*1%（办理土地证之用）[/td][/tr] [tr][td] 工 本 费： 元 80元/本（办理土地证之用）[/td][/tr] [tr][td] [color=#ff0000]合 计： 元 （其中办理房产证所需费用为 元）[/color][/td][/tr] [/table] 二手房房产税计算器仅供参考
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