[房产税的申报和缴纳]一、纳税义务发生时间 将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税。 自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税。 委托施工企业建设的房屋，从办理验...+阅读
首先要看是否属于这个税种的征收范围，然后是要确定计税依据、税率、纳税方法
（一）范围：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（简称土地使用税）的纳税人。包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
（二）计税依据：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收
（三）土地使用税每平方米年税额如下：
1、大城市1.5元至30元；
2、中等城市1.2元至24元；
3、小城市0.9元至18元；
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
下列土地免缴土地使用税：
1。国家机关、人民团体、军队自用的土地；
2。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
3。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
4。市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
5。直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
6。经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；
7。由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
（四）纳税方法：土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定
如：企业使用的土地面积为1000平米，经税务局核定该土地为应税土地每平方米5元，则
年应纳土地使用税=1000*5=5000元
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
从价计征：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
从租计征：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为
12%。
从价计征如：经营用房原值为100万元，按当地规定允许减除30%后余值计税，则
应纳税额=100*(1-30%)*1.2%=0.84万元
从租计征如：公司出租房间租金1万元，则应纳税额=1*12%=0.12万元
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