[经济适用住房的成本控制]经济适用住房的成本控制应从以下八个方面入手：一、建设用地的征地和拆迁补偿费、安置费的控制该项成本控制的关键是建设项目的选址。经济适用住房建设用地的选址，首先必须...+阅读
申购经济适用房：一人户年收入须低于2.27万元 此前，北京申购经济适用房的收入标准统一为家庭年收入6万元以下，并没有根据家庭成员的多少来区分。而本次申购经济适用房条件将首次按人数进行划分：1人户、2人户、3人户、4人户、5人及以上家庭，对应的上一年年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。 另外需要满足的三个申购条件分别为：首先，申请人户籍登记在本区，取得北京市户籍满5年。
其次，申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元。第三，家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且申请人和家庭成员5年内没有出售或者转让过房产。 按照试点政策的规定，今后经济适用住房将执行新的配售标准，即人均使用面积为15平方米左右。区住保办按照申请家庭住房困难程度及房源数量、户型，确定申请家庭的摇号顺序，再统一组织摇号。
配租廉租房：不足10平方米实行租金补贴 根据申请家庭统计表，申请廉租住房实物配租需同时具备以下条件： 1，申请人户籍登记地在本区，取得北京市户籍满5年。 2，申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算。 3，申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。
4，家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。 5，具备下列情形之一：被拆迁；有特殊病、重残人员；有60岁（含）以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋。 要求申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。 廉租住房实物配租面积，控制在人均使用面积10平方米（含原住房面积）左右。
配租面积不足10平方米的，实行租金补贴。 经适房不得用于经营性活动 在长达10多页的《北京市宣武区城镇居民申请保障性住房家庭情况核定表》中，主要包括申请家庭主要成员的户籍情况和亲属关系；填报家庭成员现居住地的房产情况，根据租赁合同，填写租住公房或原拆迁房的面积；家庭成员根据单位或档案管理单位出具的收入、住房分配证明等；以及对保障性住房的住房需求情况等。
此次试点将由市、区政府共同组织，建立三级审核、二次公示的审核制度。凡是申请保障性住房或租金补贴的居民，可到户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府领取相应材料，填写登记表，提交相关的证明材料。经过街道（乡镇）、区县和市住房保障管理结构三级审核和街道（乡镇、区县）两级公示后，取得住房保障资格。 申请购买经济适用房须知中规定，经济适用房只能用于申请家庭及其成员自行居住，不得用于从事其他活动。
已购买经济适用房的家庭不得私自出售，但区住房保障部门可以回购。 申购经适房家庭人均住房使用面积计算 承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积计算； 居住私有住房的，以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算； 配售家庭现有两处或两处以上住房的，住房面积合并计算；家庭人均住房使用面积计算公式：申请家庭人均住房使用面积=（申请家庭居住地房屋使用面积+申请家庭成员他处住房使用面积）/申请家庭居住地长期共居人口。
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