[想要了解2013年电梯十大品牌排行榜有哪些]1 上海三菱电梯 （上海三菱电梯有限公司） 2 奥的斯OTIS电梯 （天津奥的斯电梯集团） 3 蒂森电梯 （德国蒂森电梯有限公司） 4 迅达电梯 （瑞士迅达集团） 5 广州日立 （广州日立电梯有限公司）...+阅读
(1)订金问题 购期房一般要交付订金，对于订金的交付法律是有明文规定的，如开发商提出“无理”要求，你可依法拒之，或在事后诉之法院，由法院认定合同无效，让法院帮你把多付的钱要回来。《担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。 债务人履行债务后，订金应抵行债务的，无权要求返还订金；接受订金的一方不履行债务的，应当双倍返还订金。
订金应当以书面形式约定，当事人在订金合同中应约定交付订金的期限。订金合同从实际交付订金之日起生效，订金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的。 ” 由此可见，第一，订金条款并不具否订立订金条款；第二，应当在订金条款中注明不履行合同的具体情况；第交付订金前要充分了解自己履行合同的能力，如果没有能力履行合同，就不要交付订金，因为交付订金合同才会生效；第四，要分清订金和预付款的区别。
预付款也是预先支付，但它的性质与订时事先支付的是预付款，就不能适用订金的罚则。 （2）不可抗力问题 《民法通则》第条明确规定：他人损害的，不承担民事责任。”一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视，购房合同示范文本中延期交房的免责条款有两条：一是“人力不可抗拒的自然灾害”； 二是“施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决”。
从实际发生的商品房买卖纠纷来看，因“施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决”问题产生的纠纷较多。 （3）面积问题 《合同法》第条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。”因此，要防止面积纠纷，关键是订好合同。
期房最大的特征是在预售合同订立时，房屋所有权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上，这样，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差。而预售商品格又往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。 （4）产权证问题 根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：以出让方式取得土地使用权的，不符合房地产条件的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；有房地产，未得到其他有人书面同意的；权有争议的；未依法登记领取权书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，开发商解释产权证的发放进度为何一再拖延时，一个常用借口是有关部门不给办。其实，根据《城市房屋权理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。
也就是说，造成房屋产权证迟迟办不下来的原因很可能在于开发商，比如开发手续不健全、欠缴出让金等，一于这些情况，购房人就要提高警惕，一方面了解能否解决，一方面考虑是否要放弃购买该房产的计划。
以下为关联文档：
蓝宝石手机面板片你们了解这个产品吗蓝宝石为刚玉晶体，硬度高达9（莫氏硬度），玻璃的硬度仅为6-7。蓝宝石特别抗磨损，耐用程度为著名手来机面板玻璃Gorilla的两倍，光泽度比玻璃好，化学稳定性和热稳定性也忧于玻璃面板。...
澳大利亚留学生活需要了解的常识是什么虽说我们是去澳大利亚留学学习，但是在生活方面的一些问题我们还是需要注意的，可能我们觉得去澳大利亚留学大多数时间都是在校园，只要能够处理好学校的问题就是最重要的了，这样的...
澳大利亚留学生活最需要大家了解的方面有哪些澳大利亚虽然地处在与中国隔海相望的南半球，但是它与中国的时差只有区区三个小时，想必这个只有三个小时就可以在另一个西方国家接受西式教育应该是最近的了吧。三个小时的时差...
澳大利亚留学生活需要了解的十个要点是什么1。人身安全 无论何时无论何地，人身安全永远是最需要被关注的，假期临近澳洲留学专家提醒留澳过节的留学生们需要留心周边，注意安全，保证自己的身体健康和稳定，而回国的学生，则需要...
日本九州外国语学院有谁在这里读过书或者了解这里我文化课非常不好亲~文化课不好的话去日本突击吧，日语是王道，日语好了才有可能突击上其他分数。最好考的大学只要你保证语言学校的出勤率就给你保送啦，所以垫底的你就别研究了哦。考九州大的话：...
刚进校的大一新生最想了解那些方面的问题每个人的大学生活都有不同，关键看你想怎么过. 其实我觉得大学比起高中来，更象个人生的起跑点. 大学四年，学习过也是过，坠落过也是过. 等到大学毕业后才知道，原来大学四年可以改变...
如果你是今年的大一新生我想知道你对大学最初最想了解的情况是什学校的住宿情况 老师上课的方式 学校有什么课余活动 有哪些社团 学校考试的方式（是一学期考一次，还是有半期考试） 拿奖学金的条件 学校有哪些奖学金 怎样申请助学金 每个班有多...
大一学生希望了解哲学希望大侠指点推荐书籍可以这么说，西方哲学主要就是四大学派的争论。古代哲学就是柏拉图和亚里士多德之间的争论，现代哲学就是康德和黑格尔之间的争论。其次哲学有很多派系和研究的方向，就要看你要研...
想了解一下企业申报知识产权贯标步骤是怎样的申请流程：1.确认需要申请的专利类型。2.检索同类型专利，可自主检索，也可委托代理机构更全面地检索。3.准备申请文件，提交进入申请步骤。4.获得受理通知书。5.初步审查。（若是发明...
