[你知道一本澳洲护照到底值多少钱吗]很多人都知道澳洲PR的福利好、待遇好，可是很少有人知道，那一本蓝色的澳洲护照到底值多少钱?今天我们就来聊聊，澳洲护照究竟值多少钱吧!澳洲的福利有多好说起为什么选择澳洲，...+阅读
你已经有了自己的第一个新家，可能是一套单元房、一栋联排别墅或者是一套全新的公寓。而确定自己业主身份的第一步便是清楚了解物业的相关信息。当你买了一套公寓、单元房或联排别墅之后，你最先需要处理的就是物业问题。整个流程看起来似乎很复杂，但其实可以很简单。以下是小居（异乡好居Uhouzz）为您提供的物业的基本内容以及你所需要知道的信息。
什么是业主集体？
业主集体是帮助你管理所有公共区域的机构，在为您管理澳洲房产的过程中会收取一定的费用，因此会为所有业主设定一个中值。类似于，当你购买了一套公寓、单元或联排别墅后，你便自动成为业主集体的一员。
职责有哪些？
作为业主集体的一员，你需要参加每年一次的年度大会（AGM），在这次会议上你需要：
l针对当前的澳洲房产管理的相关决策或解决方案进行投票
l提出对房产现状和管理上的一些问题
l认识楼内新来的业主
l讨论因工程造价而产生的费用
l设立一些规则，例如在晚上11点之后租户不可大声喧哗，或者确定每周负责处理垃圾的人
如果你无法参加这次大会（AGM），可以安排其他人员（即代理人）代替本人参加，不过还是建议你有时间就参加，因为在这里可以认识新朋友。
需要支付哪些费用？
通常大部分费用都以物业费的名义来收取，以下是最基本的几项费用：
1.年费或管理费：
此类费用主要用来支撑日常的物业运营，通常包括公共区域的日常维护、清洁、绿化以及保险费用
2.偿债基金：
此类费用主要用来支撑较长期的维护，包括大型的管道安装或建筑工程、大型维修和应急费用。
此类事项可在AGM大会上提出。
3.专项费用：
当出现一些特殊情况，如屋顶修缮、安装新窗、应对白蚁危害或清除石棉，而管理费或偿债基金金额不足的情况下，会收取此类费用。
谨记：如果你不支付物业费的话，可能会不被允许在各类决策中投票，而且可能会受到高额的罚款。因此一定要清楚自己需支付的各类费用，你可以查看业主声明中附带的物业声明或者直接与物业部咨询。
如何得知自己所属的物业部门信息？
在你购买澳洲房产之后，代理会告知相关物业信息，如果有疑问的话，房产所在的建筑会有标明。这也是你与邻居相识的好机会，可向他们咨询。
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