[谁知道有关爱心的句子]Have a loving,bountiful life. 愿你的一生充满爱心,慷慨宽厚。 Let's gather many a little love heart to support disaster relief kindness. 让我们汇聚点滴爱心,支持赈灾...+阅读
有关房地产的知识::
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产。 房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业,你如果要学习需要具体决定学习哪个类型的。 从零开始学房地产(知识普及)希望对你有帮助 ` 从 零 开 始 学 房 地 产 重 点 纲 要 Y 第一章:房地产基本概念 第一节:
一、区分房产、地产、房地产三者间的概念差别,并明确三者间的联系。
二、土地所有权类型,着重强调城市商品房的土地所有权性质。 第二节:
一、房地产市场广义与狭义的概念区别
二、房地产市场的各层次的概念与所包含的业务内容,尤其突出二级市场。
三、介绍本地的各个房地产级别市场的现状,详尽讲解二级市场的状况,包括:新商品房的现上市量,总体的销售状况、市场总体平均价格、主流价格区间、商品房市场发展走势等。 QNFrkel 第三节:
一、购房者购买意图分类
二、各种影响房产价格的因素内容及影响程度的差异 第二章:建筑基础知识 第一节:
一、商品房按照结构材料及结构承重方式所区分的类别特征
二、建筑物多层、中高层、高层和超高层的层数界限。 第二节:
一、各种主要建筑材料的作用及性能。
二、房屋的主要构成内容及其作用,突出强调本地区的特色部分。
1、 基础的种类、特点及适用范围
2、 墙体的作用分类及各种尺寸规格
3、 梁的类别与作用及其在建筑中的位置分布
4、 地面的构造
5、 楼板按制作工艺的分类
6、 门与窗的工艺类别及其使用范围
7、 各种类型屋顶的基本概念 z 第三节: .
一、商品房在销售中会遇到的各种面积概念
二、各种特殊部位的面积分摊计算方法,如:外墙、楼梯间、电梯间伸缩缝等。 第四节:结合本地的建筑情况,对照讲解各类建筑风格。 第五节:以实图为例,说明各类图纸在销售工作中的作用与识别方法。 其中, 平面图:标尺的识别、室内设施标志识别、承重与非承重墙的区分、房屋格局的识别等。 电路图:正负极的区分、线路识别、用电器预留位置标识等。 水暖图:水暖线路识别、可供接口标识等。 第三章:房地产交易知识 第一节:在销售过程中将会遇到的各类价格概念,如:房地产价格、楼面价格、单位价格、地面价格等。 第二节:商品房的哪些自身条件对价格产生影响。 | 第三节:挑选房产应考虑的主要内容。 第五节:
一、各种信息渠道在销售工作中的作用
二、除去商品房自身价格外,哪些相关的税费会直接影响消费者的购买行为 第六节:参照本地的有关规定,讲解商品房交易过程中所涉及的税费种类及金额。 第七节:根据本地实际情况,讲解按揭、公积金贷款的办理流程、涉及相关部门及费用。 第四章:房地产相关的法律法规
一、凡涉及到商品房销售中,客户可能会提出问题的法规制度应突出强调。
二、选择本地区的地方性的相关规定予以补充完善。 房地产基础知识教程 第一章、房地产基本概念 第一节:房产与地产 第二节:房地产市场 第三节:房地产消费 第二章、建筑学基础知识 第一节:建筑物分类 第二节:建筑物构造概述 第三节:房屋面积计算 s 第四节:中西建筑风格概述 第五节:建筑识图 第三章、房地产交易知识 第一节:房地产价格 第二节:房地产价格的影响因素 第三节:挑选房地产应考虑的问题 第四节:各类房地产的特点比较 第五节:房地产交易 第六节:房地产交易相关税费 第七节:购房贷款 第八节:房地产保险 第四章、房地产相关的法律、法规 人民共和国城市房地产管理办法 城市私有房屋管理条理 城市房屋拆迁管理条例城市商品房预售管理办法 个人住房贷款管理办法 住房公积金管理条例
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