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一、单选[共20题，每题1分，总计20分]
1、房地产产权登记中基本的登记是（ ）。
A．转移变更登记
B．动态登记
C．总登记
D．更正登记
2、房地产行政主管部门通过实施中介人员（ ）制度对房地产中介服务人员进行管理。
A．资格认证
B．培训
C．继续教育
D．续期注册
3、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理（ ）特性的必要条件。
A．专业化
B．市场化
C．社会化
D．科学化
4、下列关于“物业管理目标”描述不准确的是（ ）。
A．保护物业使用人的消费权益
B．物业管理企业要以获取经济效益为惟一目标
C．保障物业产权人的合法权益
D．为物业提供高效优质的全方位服务
5、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。
A．15%
B．20%
C．25%
D．30%
6、为了规范招投标活动，保护国家利益。社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，全国人民代表大会于（ ）通过了《中华人民共和国招标投标法》。
A．1997年8月
B．1998年8月
C．1999年8月
D．2000年8月
7、房地产价格评估机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本分为（ ）。
A．三类
B．四类
C．五类
D．二类
8、我国城市规划的编制和审批实行分级体制，各级城市（ ）负责组织编制城市规划。
A．人民政府
B．规划行政主管部门
C．建设行政主管部门
D．人民代表大会
9、关于下列叙述中因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权说法错误的是（ ）。
A．未如期支付地价款
B．土地使用者未按合同约定期限开发土地
C．土地使用者未按合同约定期限利用土地
D．土地使用者的抛弃而终止
10、房地产抵押权可因下列（ ）原因消灭。
A．抵押权的行使
B．债务人或第三人清偿了债务
C．房屋的灭失
D．以上都是
11、国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费300～1000元，当技术难度大、情况复杂、耗用时间和人员较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不是超过咨询标的的（ ）。
A．0.2%
B．0.3%
C．0.4%
D．0.5%
12、房屋产权总登记、验证、换证，应当由（ ）发布公告。
A．县级以上地方人民政府
B．当地房地产管理部门
C．当地建设行政管理部门
D．当地房屋产权监理处
13、实行住房分配货币化后，公务员住房补贴的具体办法由（ ）批准。
A．市（县）人民政府
B．省、自治区、直辖市人民政府
C．上级财政部门
D．上级房改部门
14、已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的（ ）。或投资额不足总投资额（ ）的，或未经批准中止开发建设连续满（ ）年的，视为闲置土地。
A．1/4，25%，1
B．1/4，20%，1
C．1/3，25%，2
D．1/3，20%，2
E．1/3，25%，1
F．1/4，25%，2
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