[布里斯班房价正当时，曼哈顿复式别墅树立优雅生活典范]“你在北半球的冬天里，大雪纷飞，我在南半球的阳光下，四季如春”，地图的板块上有一个州，当我们还在承受这凌冽的寒风，呼吸着浓浓的雾霾时，它正值最热闹缤纷的夏季，南半球的夏日阳光洋...+阅读

阳光、沙滩、海浪这些要素应该是很多人在繁忙的工作之余所最想要的休闲方式吧，那今天小居（异乡好居Uhouzz）就为大家介绍这样的一个地方——布里斯班。

布里斯班，是澳大利亚昆士兰州首府，大都会区人口227万余，是澳大利亚人口第三大都会。布里斯班被称为阳光之城，拥有美丽的自然风景和四季如春的气候。布里斯班有许多植物园和公园，如女王花园、维多利亚公园、考拉动物园等，是休憩和观光的好去处。风光奇特的黄金海岸和大堡礁每年吸引着世界各地成千上万的游客。预计到2031年，布里斯班将成为全球十大宜居城市之一。

整座城市全年气候温暖，降水适中。年平均气温20.5℃。最热月（2月）平均气温24.7℃，最冷月（7月）15℃。同时大都会区人口227万余，是澳大利亚人口第三大都会，仅次于悉尼与墨尔本。布里斯班是一个高速发展的城市，GDP全澳第三，三大首府城市中经济增速及就业率最高的，同时为改善城市公共基础设施建设，政府将为此投入 1342亿澳币，也是澳洲历史上最大的公共基础设施投资。

布里斯班近年来也努力在国际上扩大影响力，在2007、2011年的亚太城市高峰会，2014年的G20峰会上都一直扮演着主办城市的角色，2015年初还作为参办城市举办亚洲杯男子足球赛，展现出了城市自然风光之外的另一面。

面对着这么美的城市，如果在这里拥有一套属于自己的房子，每天早上拉开窗帘，阳光沙滩尽收眼底，打开窗户听到的就是海浪拍打沙滩的声音，那是怎样的一种感觉？小居（异乡好居Uhouzz）今天就为大家推荐一处性价比综合考虑比较高的房源——Utopia Space。

项目地段：位于毅力谷区 (Fortitude Valley), 新农场区 ( New Farm), 以及市中心商圈的核心位置

2.房产租金：一，二，三室公寓的年租金中位价增长率分别为4.2%，4.5%和4.6％

3.房产收益：每年5%的收益额

4.公寓配套：纳米隔热膜玻璃，高质量的硬木复合地板、大理石纹理的凯撒石台面带有瀑布设计的边缘，时尚的浴具龙头配件、高端的欧洲电器、大片的瓷砖铺设及充足的储物空间

5.街边配套：，周边餐饮酒吧林立，只需步行几步就是布里斯班唐人街，步行5分钟即可到达著名的时尚餐饮购物杰姆斯街，同时从Utopia Space到大型购物中心也只有几分钟的步行距离，购物选择极为方便。

布里斯班Utopia Space项目是有著名澳大利亚开发商Sandt Development Group Pty Ltd打造的。Utopia Space，代表了布里斯班新生活方式的左岸文化。它独一无二的生活、休闲、社交、体验，处处令人心醉神迷。在这里，处处暗藏玄机，每个角落都有令人着迷的惊喜在等着您。您将拥有一切您幻想中的美好，它就坐落于澳大利亚风景最优美的东海岸，生机勃勃的昆士兰首府 - 布里斯班。

项目介绍

一直以来毅力谷区( Fortitude Valley) 以其文化、时尚、餐饮、娱乐、购物环境，逐渐成为布里斯班乃至澳洲闻名的时尚之区，而即将到来的Utopia Space 25楼楼顶的大型休闲区，将会给这个时尚之区增加浓墨重彩的一笔。

在这里将会定期举办活动，包括最时尚的露天影院，将会播放电影和体育赛事转播。大型的烧烤区可以满足您的聚会需求，提供大量区域供您烹饪和餐饮，同时厨房的冰箱存放的精致点心又可轻松食用，让您在屋顶舒适、私密的区域，在美酒佳肴，杯觥交错间，轻松度过整个晚上。

屋顶有葱郁的植物和便利的遮阳物，可以将这里看成您在Utopia Space精致生活空间、快乐生活的延伸场所-一个灵活、充满生命力的空间。您的社交生活和城市生活都可在楼顶的休闲区得以实现。这里不仅体现了Utopia Space这座地标建筑的核心思想和精髓，更是Utopia Space的皇冠之珠。

项目核心价值

Fortitude Valley区已不断演变成为布里斯班最主要的商业和文化城区之一。

政府和私企在FortitudeValley的广泛投资，成为推动该区居民住宅发展的主要来源。该区坐落在布里斯班中央商务区的步行范围内，其丰富的生活设施包括Fortitude Valley娱乐中心，詹姆斯街零售和餐饮区，Fortitude Valley商业中心和布里斯班中国城，并且到附近Newstead区的Gasworks购物中心也非常便捷。Fortitude Valley区有着良好的公交和城铁网络，为居民前往布里斯班中央商务区以及其他主要地点提供公共交通的便捷连接。到达各种设施的便捷性，结合主要的公共交通基础设施和车辆通行性，使Fortitude Valley区成为内城区城市生活的不二选择。

投资评测：

Fortitude Valley市场研究区域不仅地理位置上邻近市中心，并基于其便捷的设施和生活方式等因素，使它已成为布里斯班目前最受欢迎的住宅市场之一。该市场研究区域由Fortitude Valley区, Bowen Hills区和Newstead区三大城区组成，拥有大量中高密度的公寓产品，其中大约90%为公寓类住宅。2014年下半年，根据Fortitude Valley市场研究区域出售的273间公寓统计，这期间该辖区公寓房的销售中位价为478,268澳元。截止到2014年底的过去十间,Fortitude Valley市场研究区域的公寓房价以年均3.8%的速度增长。即使是在过去5年经济危机期间，该区域的资本增值仍然呈正增长。本辖区持续上扬的价格趋势表明了这里是一个供需平衡的新兴市场。

Fortitude Valley地区持续不断的政府和私人投资不仅很可能带动该区域的住房需求，而且应该造成高品质公寓的价值提升。对于投资者来说，Fortitude Valley地区的资本增值和高额租金回报都预示着该地区未来的无限潜力。

Urbis针对在布里斯班内城区的新公寓销售做了一个独立的调查和分析。2014年第四季度，Fortitude Valley市场研究区域共销售了264套公寓，记载的加权平均销售价格为520660澳元。售出公寓中，55%是两居室，其加权平均销售价格为607，673澳元。据记载一居室的公寓销售量占整体销量的44%，加权平均销售价格为460256澳元。

Utopia Space周边设施：

Utopia Space地处毅力谷区的交通枢纽上，下楼几步之遥就有通往市中心及各区的公共汽车站；步行2分钟到达毅力谷中心火车站，在这里乘火车二十分钟可以轻松到达布里斯班机场，六十分钟到达国际旅游胜地黄金海岸。

从独一无二的巷道，到威科姆大街区式购物中心和唐人街，毅力谷拥有上千家咖啡厅、顶级酒吧和超级俱乐部以及著名的餐厅、精品店，它们共同组成了布里斯班值得称颂的多元文化热点地区。

Utopia Space被众多国际名企、医院以及教育资源环绕，距离新闻集团总部、V i r g i n航空总部也只有几百米路程。这里还有很多著名私校坐落于该区，拥有澳大利亚最大的医院群，更值得一提的是毅力谷一直是布里斯本重点投资拓展基础建设的近城区域。住在Utopia Space就是享受梦寐以求的快捷便利，从一个约会地点前往下一个地点，或者回到Utopia Space的家是轻松便利的事情。便利的火车和公交让您在几分钟车程，便可上下班或者往返学校之间。周末时乘坐布里斯班独特的水上运输工具——河上之猫，便可以抵达各区游览购物，同时你也可以步行或骑自行车去探索布里斯班城市间的每个神秘角落，体验不一样的生活。

（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）

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