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布里斯班的房产投资价值超过悉尼吗

01月02日 编辑 39baobao.com

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目前,中国买家正在大举的进军昆士兰州的房产市场,而布里斯班也成为了他们的主要投资低,由于布里斯班的投资回报率超过了悉尼和墨尔本,所以来此购房的中国人也越来越多,成为了华人投资者的新宠,而人们谈论到澳洲的房产,很多都会想到悉尼的房产,对于这两座城市的投资分析,布里斯班的投资潜力和市场优于悉尼,真的是这样吗?(Uhouzz异乡好居)

悉尼的房地产投资市场已经被炒得太热了,有清醒投资头脑的投资客已经意识到了这点:悉尼的房地产市场存在泡沫,真实价值已经低于账面价值。

事实的确如此,根据房地产行业协会(HIA)的调查,悉尼最具投资价值的时间是2013年,从2013年开始,悉尼的房产市场变如火箭一般,价格扶摇直上。

假如你想购入有一个卧室的公寓,所负担的贷款至少为50万澳元,两个卧室的房产则接近95万澳元。事实上,你真的愿意花太多贷款在一个房子上吗?

在深具价值投资的房产专家看来,最安全保险的投资选择是在不同城市选择两套房产,以分散集中投资的风险。悉尼的价格实在太高了,为什么不考虑在澳洲的一些新兴城市购入房产呢?他们未来的升值潜能是无法估量的。在澳洲房产投资专家Aviate的价值计算标准中,布里斯班就符合这个选择。

对于那些投资悉尼房产市场的投资者而言,他们会发现在三到五年内,投资的房产会经历价值负增长,这个状况其实已经开始显现了。

当你衡量一些关键性的投资标准,比如投资价格、地理位置,房子大小时,你会很自然地发现,还有很多其他澳洲城市的选择远优于悉尼。

对于倾向安全型投资的投资者而言,避免在过热的市场进行投资是一个很重要的投资前提。

考量布里斯班的整体环境:布里斯班中央商务区(CBD)升值潜力巨大,拥有竞争性的商业投资和创新氛围,配备大型公众基础设施,加上可预期的强势经济增长,布里斯班的投资价值可见一斑。布里斯班拥有竞争性的商业投资和创新氛围,配备大型公众基础设施,可预期的经济增长强劲。

可以说,布里斯班被称为“十年前的悉尼”,作为澳洲新兴房产投资热点城市,未来房价将和悉尼、墨尔本呈现三足鼎立。而相比悉尼和墨尔本,布里斯班无疑是国际都会圈的最后洼地,全市的别墅中位价为52万1915澳元,澳洲全国的别墅中位价为73万1188澳元。

它具有优美的都市环境,稳健的经济发展,高性价比的房价等独特优势,吸引众多国际知名房企和目光长远的投资置业人士来此抢滩。尤其是目前的房价还处于起步阶段,购买下来无论自住还是投资都较合适,可谓是趁低价抄底。

另外,进行价值投资的关键一点,是要在投资对象价格“相对较低”时进行投资,这样才能取得未来的可观增长。因此,来澳洲选择合适的房产,还是不能脑门热的盲目跟随,还是需要理性的分析,才能获得长线收益。

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