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伦敦大学伯贝克学院（Birkbeck College, University Of London）是一所位于英国首都伦敦市中心的公立研究型大学，是英国五所不参与排名的大学之一，同为联邦制伦敦大学的组成学院之一和1994大学集团的成员。伯贝克学院主要以硕士和博士培养为主，也提供Part-time的高等教育（在职研究生为两年半）。伯贝克学院是一所高度侧重研究的学院，下设27个研究所和40个博士授予点，90%的教职员都承担科研工作。学院有悠久的左倾思想传统。世界无产阶级伟大导师、《资本论》和《共产党宣言》作者卡尔·马克思亦曾任教于该校，时任伯贝克学院经济学教授Thomas Hodgskin在讲座中提出的工人创造的价值受到雇主剥削的观点影响了数代社会主义者，马克思更以之为基础创立了劳动价值理论。伯贝克的只是有晚上的课程，因为要照顾在职的Part time的同学们以夜校为主，也即“夜大”，它是伦敦唯一一所允许学生夜读完成学位，和白日入读学生享有同样的visa和loan的特权的大学，所以伦敦大学伯贝克学院的大多数学生会选择半工半读，这对于家庭条件不是太好的学生很有吸引力。
第一次出国留学的小伙伴们是不是还在苦于不知道怎么租房呢？今天小居（异乡好居Uhouzz）就来给大家说说在伦敦租房的那些陷阱吧，希望能帮助即将租房的你避免入坑。
陷阱一：二房东
在找房子的时候也一定要擦亮眼睛，如果是你从网上找的房子就可能会遇到“二房东了”，现如今越来越多不靠谱的二房东会想办法抬高房价转租房子。伦敦的二房东有中国人也有外国人。现在越来越多的中介网站已经有不良二房东出现，所以大家看到喜欢的房屋之后可以先在当地的中介网上找找，一定要注意看看是不是二次出租。如果小伙伴们在来伦敦之前定好了房屋，过来以后发现房型和网上描述的或者和房东当时所说不符，如房东在客厅打隔段做厅房这种情况，到时候在想换房子就很麻烦了， 所以请大家务必擦亮双眼，避免上当受骗。可能有的小伙伴们想，房子不好可以先凑合着住，但是小居（异乡好居Uhouzz）要提醒大家哦，从二房东手里租房子是不受法律保护的，小居（异乡好居Uhouzz）的一个朋友，因为和二房东发生的摩擦被二房东轰了出来不仅没有房子住而且剩下的房钱也没有退。小居（异乡好居Uhouzz）的朋友为此郁闷了很久。
陷阱二：押金
通常情况下，房东会允许房客在move-in之后48（或24）小时之内检查房子有无损坏。如果有的话可以立即修理，不会收取额外费用。另外，房东应该会给你出示一份公寓现况的明细表。如果你不认同明细表里的内容，在你收到明细表15天之内或者入住后15天之内向房东提交一份纠正过的明细表。房东收到后15天内必须回复明确的态度， 同意修改或者不同意修改。倘若你的房东没有给你现况明细表，请及时联系房东索要。怎样才能使押金不会被扣很多？租房过程中，尽量爱惜房内原有设施和家具，如保持地毯清洁。防止move-out的时候需要从押金中扣除大量清洁费用。大部分租房公司/房东都要求提前一至两个月告知搬出时间，并要求提交申请。房客搬出时，最好请房东到家里来，和咱们共同检查，并将检查结果列成清单，用手机或有日期的相机拍照存证。
在最后搬出房间的时候如果确认一切都整理沟通完毕，房客需要请房东给予证明，作为索回押金的凭据。那我们怎么确定押金费用被扣是否合理呢？房东有权扣取一定数额的押金用于清理费用以及租客造成的财物损坏费用，但是有一点房客需要小心，就是租客不应赔偿日常使用的损耗，除非物件上有明显的人为恶意破坏痕迹。日常损耗如窗框的磨损，是很正常的。但是例如地毯被烟头烫了个洞，就不属于日常损耗之列了。搬离房子时，如有损坏，公寓也会从押金中扣除维修费用。所以有问题一定要及时报修！同时还要记得一定要搬走所有东西，并打扫干净，把房间恢复到你入住时的样子，尤其是厨房和厕所等地方。
陷阱三：合同
在和房东签订合同的时候，一定主要看清楚每一条条款，因为一旦签字合同达成，就具有法律效力，即使合同中有一些不太合理的条款。比如说有些房屋中介的合同条款复杂冗长，而且一些费用的收取都隐藏在一些不明显的地方，进而导致不必要的损失。另外签订合同时，注意看有没有中止条款(break clause)，以便日后中止合同。建议最好在签订合同以前仔细阅读并和房东协商不合理条款。并且在签订合同之后保存好合同以及和房东的所有书面交流记录。
陷阱四：房源
在互联网那么发达的时代，通过网络找房大概已经成为了现代人的首选。不过网络上房源良莠不齐，小居（异乡好居Uhouzz）强烈建议大家去寻找靠谱的国内网站或中介，毕竟安全第一。现在网络上有很多所谓的“假房东”“假中介”。这些骗子起初会在网上策划英国骗局吸引年轻人来租赁房屋，收取最低的保证金或是房租，所谓“先交钱后验房”，而等到小伙伴们到达这里后才会发现，所谓的房子，事实根本都不存在。无疑，人生地不熟的大家是这场骗局中最大的受害者。因此，小居（异乡好居Uhouzz）希望大家一定要擦亮眼睛，找到一个靠谱的房源，在自己平安到达后可以住进一个温馨舒适的家！
陷阱五：上网
有些人会告诉你，他们的上网都是现成的。但是一定要问清楚，要不要自己再掏钱买点什么东西。有时候等你搬进去了，才告诉你他们有电话线可以拨号上网，如果要宽带，自己买路由器。刚来伦敦的你，可能脚跟还没站稳就要大出血一次。大家都是习惯了国内物美价廉的电脑产品，这里买电脑产品真的比国内贵上很多。另外，因为要上网，所以电话线是必不可少的。不过别忘了问房东电话的每月固定费用是多少。
小伙伴们在租房的时候一定要谨记小居（异乡好居Uhouzz）告诉大家的伦敦租房的五大陷阱哦，小居（异乡好居Uhouzz）希望每一位小伙伴到了伦敦之后就能入住舒适的家，小居（异乡好居Uhouzz）会一直在这里陪伴大家的。
（小居，异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。）
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