[物业服务企业对于物业费的收支情况是否应当向业主公布]《物业服务收费管理办法》第9条规定：＂业主与物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏...+阅读
买房是人生大事，也是个麻烦事；好不容易收房验房入住新房，接下来的时间就要和物业打交道了，纠纷最多的也是物业纠纷。那么物业费收取标准2015年是怎么规定的呢？我们平时交的物业费包括什么？如果房子空置了，还需要交全部的物业费吗？对于这些购房者关心的问题，小编将为大家细细道来。
物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
物业管理费收取标准如下：
一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）
【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。
二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）
【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率30%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。
三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）
【基础条件】小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）
【基础条件】小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。
新闻里经常报出一些高档小区物业收取超高费用，有的一个月光物业费就要交上千元，那么究竟物业费包括什么呢？
物业管理费项目构成
（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出；
（五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；
（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
（八）公共区域植花、种草及其养护费用；
（九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用；
（十一）节日装饰的费用；
（十二）管理者酬金；
（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
（十四）公共电视接收系统及维护费用；
（十五）其他为管理而发生的合理支出。
那么空置房也要交纳全额物业费吗？关于这种情况不同地方有不同的规定。目前天津市对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。按照《天津市物业管理条例》规定，物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。
（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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