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物业的承接查验

（一）考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对物业承接查验相关法规和物业承接查验运作内容及方法等知识的掌握程度和综合运用能力。

（二）考试基本要求 掌握：物业承接查验的相关法规、主要内容和基本方法；新建物业承接查验与物业管理机构更迭时承接查验的区别。 熟悉：物业移交的主要内容，承接查验所发现问题的处理，物业管理工作的移交。 了解：物业承接查验的准备工作，物业移交的注意事项。

（三）要点说明 1。物业承接查验的相关法规 2。新建物业的承接查验

（1）新建物业承接查验的准备工作

（2）新建物业承接查验的主要内容

（3）新建物业承接查验的方式

（4）物业承接查验中发现问题的处理 3。 物业管理机构更迭时的承接查验

（1）物业管理机构更迭时，新的物业管理企业实施物业承接查验的前提条件

（2）物业管理机构更迭时物业承接查验的准备工作

（3）物业管理机构更迭时物业承接查验的基本内容 4。物业管理工作的移交

（1）新建物业的移交

（2）物业管理机构更迭时物业管理工作的移交

（3）物业管理机构更迭时物业管理工作移交的注意事项。

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