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加强城市住宅小区物业管理的对策有哪些

01月19日 编辑 39baobao.com

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1、加强物业管理立法进程。要实现物业管理规范化,必须做到有法可依。应通过法律理顺物业管理企业和政府专业管理部门的关系,理顺物业企业和社会其他管理服务、经营部门的关系,明确各自的责、权、利,依法约束各有关方面的行为,保护经济主体的正当权益。

2、尽快制定科学严密的行业发展政策和规划。 城市住宅小区物业管理是新兴行业,应从国民经济整体发展的角度和住房体制改革进程的需要出发,构筑行业发展的宏伟规划,并制定长、中、短期发展计划,发挥政府的行业指导作用,引进竞争机制,配置物业资源,培育物业市场,引导物业形成规模经济,实现规模效益。

3、大力进行物业业务的拓展与延伸。物业管理行业诞生于市场经济和房地产市场化的进程中,随着社会需求的变化、居住水平的提高、智能化建筑的出现和建筑物科技含量的增加,物业管理的业务范围也要不断扩大,不断创新,重点解决业主住房“险、漏、堵、水、电”等热点问题,建立维修应急中心、业务受理中心等,面向社会形成较为完善的维修服务网络,不断提高服务质量,规范收费制度。

要坚持不懈地开展小区整治工作,改善居住环境,并建立一批物业管理示范小区,逐步使城市住宅小区的物业管理走向规范化、标准化的轨道。

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