[房地产开发公司需要交税有哪些]契税（各地征收率不同，请查当地规定）：购进土地时缴纳。 印花税：签订合同及注入注册资本时缴纳。 增值税（一般纳税人11%） 土地增值税（各地预征率不同，请查当地规定）：预收房地产销售款项时...+阅读
营业税按营业收入5%缴纳；
城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；
土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%,40%,50%,60%等不同税率）；
建安合同按承包金额的万分之三贴花；
购房合同按购销金额的万分之五贴花；
城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（一般为25%）;
发放工资代扣代缴个人所得税（按九进制税率）。
具体的再去地税咨询，各地的地方税率不一定一样。
房产税怎么征收
看房价咯
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
从价计征的计算这之间就会涉及到纳税筹划啦 看是从价计征还是从租计征 交的房产税少 从 租计算少的话就 开租金发票做收入
从价计征的计算公式：
应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*年税率1.2%
从租计征
是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入*12%
纳税时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
房地产开发都需要缴纳什么税
企业所得税：25%，如果是核定征收，可能是2.5%左右；由当地税务部门决定；
个人所得税：与其他企业相同，累进税率；
契税：3-5%，购买土地时，各省税率不同；
印花税：0.05%，售房时，以及土地合同等；
房产税：按房子的余值减（10-30%）*1.2%算，出租按12%算；
营业税：5%
城建税：营业税的，1% 5% 7%（市，乡镇，偏远地区）
附加税：营业税的，3%
土地使用税：按平方算的，跨度大0.6-30元/平方不等（各地划分不同）
土地增值税：按最后利润计算利润的0-60%不等；一般前期按2%预缴；
耕地占用税：按当地的划分算，5-50元每平方不等，购买土地时，地上耕地面积；
若未解决，请补充提问；
房产开发企业什么时候应交纳房产税
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知 》国税发〔2003〕89号 文件规定：
一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题
鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。
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