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1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额：

（1）取得房地产时有效发票所载的金额

（2）按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额

（3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金

（4）取得房地产时所缴纳的契税。

2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：

（1）取得国有土地使用权时所支付的金额证明

（2）中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认

（3）按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

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