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2008年造价工程师考试《工程造价案例分析》习题十一

11月06日 编辑 39baobao.com

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案例十一:某项目建设期为2年,生产期为8年,项目建设投资(不含固定资产投资方向调节税、建设期借款利息)7700万元,预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年,按平均年限法提取折旧,残值率为5%,在生产期末回收固定资产残值。

建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见附表1.建设投资贷款年利率为8%,建设期只计利息不还款,银行要求建设单位从生产期开始的5年间,按照等额偿还本息方式还清贷款。

假定销售税金及附加的税率为6.6%,所得税率为33%,行业基准投资收益率为12%.

问题:

(1)编制建设期借款还本付息表。

(2)计算各年固定资产折旧额。

(3)编制总成本费用估算表。

(4)编制损益表(盈余公积金按15%的比率提取)。

(5)计算项目的自有资金利润率,并对项目的财务杠杆效益加以分析。

附表1资金投入、收益及成本情况单位:万元

年份项目

1

2

3

4-10

1

设 投 资

自有资金部分

2350

1500

贷款(含

贷款息)

2350

1500

2

动 资

自有资不部分

500

贷款

3

年销售收入

8000

10000

4

年经营成本

4800

6000

答案:(1)计算建设期贷款利息为:

各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

第1年贷款利息=(2350/2)×8%=94(万元)

第2年贷款利息=[(2350+94)+1500/2]×8%=255.52(万元)

建设期贷款利息=94+255.52=349.52(万元)

计算各年初借款本息累计

年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息

第3年年初借款本息累计=2350+94+1500+255.52=4199.52(万元)

编制项目还本付息表(将计算结果填人附表2)采用等额本金偿还方式,计算各年本金偿还为:

本年本金偿还=建设借款本息累计÷6=3427.92÷6=571.32(万元)

本年应计利息=年初借款本息累计×年利率

附表 2 借款还本付息表

序号

年限项目

建设期

1

2

3

4

5

6

7

1

年初累计借款

0

2444

4199.52

3360

2519.7

1679.8

839.9

2

本年新增借款

2350

1500

3

本年应计利息

94

255.52

335.9616

268.8

201.58

134.38

67.192

4

本年应还本金

839.904

839.9

839.9

839.9

839.9

5

本年应还利息

335.9616

268.8

201.58

134.38

67.192

(2)计算各年固定资产折旧额

固定资产原值=7700×100%+94+252.52=8046.52(万元)

固定资产残值=8046.52×5%=402.33(万元)

固定资产年折旧=(固定资产原值-预计净残值)÷预计折旧年限

=8046.52×(1-5%)÷8=955.52(万元)

(3)编制总成本费用估算表为

生产期总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+维修费+利息支出

第3年的总成本费用=4800+955.52+335.96=6091.48(万元)

编制项目总成本费用估算表(将计算结果填人附表3)

附表 3 总成本费用估算表

年份项目

生产期

3

4

5

6

7

8

9

10

1

经营成本

4800

6000

6000

6000

6000

6000

6000

6000

2

折旧费

955.52

955.52

955.52

955.52

955.52

955.52

955.52

955.52

3

摊销费

4

长期借款利息

335.9616

268.8

201.58

134.38

67.192

5

流动资金借款

利息

6

总成本费用

6091.4816

7224.32

7157.1

7089.9

7022.712

6955.52

6955.52

6955.52

(4)编制项目损益表(盈余公积金提取比例为15%):

产品销售税金及附加=销售收入×小规模纳税人增值税税率×(1+城建税税率+教育附加费率)

第3年的销售税金及附加=9600×6%×(1+7%+3%)=633.6(万元)

附表 4 损益表

序号

年份项目

合计

投产期

达产期

3

4

5

6

7

8

9

10

1

产品销售收入

78000

8000

10000

10000

10000

10000

10000

10000

10000

2

产品销售税金及附加

5148

528

660

660

660

660

660

660

660

3

总成本费用

55452.1

6091.4816

7224.32

7157.1

7089.9

7022.712

6955.52

6955.52

6955.52

4

利润总额(1-2-3)

17399.9

1380.5184

2115.68

2182.9

2250.1

2317.288

2384.48

2384.48

2384.48

5

所得税(33%)

5741.98

455.57107

698.1744

720.357

742.533

764.70504

786.8784

786.8784

786.8784

6

税后利润(4-5)

11658

924.94733

1417.506

1462.543

1507.567

1552.58296

1597.6016

1597.6016

1597.602

7

盈余公积

1748.69

138.7421

212.6258

219.3815

226.1351

232.887444

239.64024

239.64024

239.6402

8

可供分配利润

9909.26

786.20523

1204.88

1243.162

1281.432

1319.69552

1357.96136

1357.96136

1357.961

(5)计算项目的自有资金利润率,并对项目的财务杠杆效益加以分析。

在不考虑税收及借款筹资的情况下,计算全部投资的年均利润(息前税前利润)为

全部投资的年均利润=[17399.9+(335.9616+268.8+201.58+134.38+67.192)]÷8

=(17399.9+1007.9136)÷8=2300.98(万元)

全部投资利润率=年均利润÷全部投资×100%

=2300.98÷(7700+500)×100%=28.06%

自有资金利润率=[(全部投资利润率+借入资金/自有资金(全部投资利润率借入资金利息率)]×(1-T)

自有资金利润率=[(28.06%+3850/4350(28.06%-8%]×(1-33%)=45.81%

项目经营状况良好的情况下,即全部投资利润率28.06%大于借入资金利息率8%,此时债务比率越大,则自有资金利润率越高,利用债务筹资,充分发挥正财务杠杆的作用。

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